Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Aubagne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (21 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Republique | 3 031 €/m² (14 ventes) | 2 160 €/m² (21 ventes) | −29 % |
| 2 | La Tourtelle | 2 769 €/m² (12 ventes) | 2 033 €/m² (8 ventes) | −27 % |
| 3 | Chemin des Espillieres | 3 155 €/m² (14 ventes) | 2 346 €/m² (10 ventes) | −26 % |
| 4 | Rue de la Bibliotheque | 2 560 €/m² (9 ventes) | 2 089 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 5 | Avenue du 21 Aout 1944 | 2 941 €/m² (8 ventes) | 2 555 €/m² (16 ventes) | −13 % |
| 6 | Résidence les Caussettes | 2 683 €/m² (11 ventes) | 2 399 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 7 | Résidence Cle des Champs | 2 698 €/m² (33 ventes) | 2 443 €/m² (32 ventes) | −9 % |
| 8 | Résidence Central Parc | 2 666 €/m² (27 ventes) | 2 500 €/m² (25 ventes) | −6 % |
| 9 | Promenade P Blancard | 3 973 €/m² (10 ventes) | 3 754 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 10 | Résidence Rose des Vents | 2 869 €/m² (15 ventes) | 2 726 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 11 | Résidence Valriant | 2 886 €/m² (30 ventes) | 2 752 €/m² (20 ventes) | −5 % |
| 12 | Avenue Roger Salengro | 2 739 €/m² (30 ventes) | 2 623 €/m² (19 ventes) | −4 % |
| 13 | Résidence Garlaban Ave R Sale | 2 430 €/m² (8 ventes) | 2 335 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 14 | Cours Marechal Foch | 2 867 €/m² (13 ventes) | 2 768 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 15 | Avenue de Verdun | 2 716 €/m² (17 ventes) | 2 627 €/m² (9 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence Clair Soleil | 3 274 €/m² (18 ventes) | 3 638 €/m² (20 ventes) | +11 % |
| 2 | Grp Provence Ave Verdun | 2 564 €/m² (28 ventes) | 2 714 €/m² (25 ventes) | +6 % |
| 3 | Résidence Anjou | 1 860 €/m² (19 ventes) | 1 932 €/m² (17 ventes) | +4 % |
| 4 | Allée des Tourneurs | 3 007 €/m² (14 ventes) | 3 076 €/m² (8 ventes) | +2 % |
| 5 | Fondude | 2 857 €/m² (11 ventes) | 2 913 €/m² (11 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/aubagne