Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Melun
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (27 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Aristide Briand | 3 998 €/m² (63 ventes) | 2 444 €/m² (24 ventes) | −39 % |
| 2 | Avenue du General Leclerc | 4 821 €/m² (11 ventes) | 3 096 €/m² (12 ventes) | −36 % |
| 3 | Rue de Dammarie | 3 486 €/m² (11 ventes) | 2 719 €/m² (10 ventes) | −22 % |
| 4 | Boulevard de l'Almont | 1 944 €/m² (42 ventes) | 1 533 €/m² (41 ventes) | −21 % |
| 5 | Boulevard Gambetta | 2 891 €/m² (12 ventes) | 2 307 €/m² (14 ventes) | −20 % |
| 6 | Rue Albert Moreau | 2 480 €/m² (12 ventes) | 2 055 €/m² (17 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue de l'Ecluse | 3 266 €/m² (16 ventes) | 2 740 €/m² (14 ventes) | −16 % |
| 8 | Rue Brasserie Gruber | 3 156 €/m² (8 ventes) | 2 700 €/m² (12 ventes) | −14 % |
| 9 | Rue du General de Gaulle | 2 818 €/m² (37 ventes) | 2 432 €/m² (19 ventes) | −14 % |
| 10 | Avenue Thiers | 2 558 €/m² (9 ventes) | 2 257 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 11 | Rue Dore | 3 109 €/m² (11 ventes) | 2 750 €/m² (20 ventes) | −12 % |
| 12 | Rue de la Rochette | 3 194 €/m² (34 ventes) | 2 839 €/m² (20 ventes) | −11 % |
| 13 | Quai Marechal Foch | 2 904 €/m² (9 ventes) | 2 582 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 14 | Boulevard Chamblain | 3 350 €/m² (31 ventes) | 3 000 €/m² (27 ventes) | −10 % |
| 15 | Rue de Belle Ombre | 3 175 €/m² (18 ventes) | 2 870 €/m² (11 ventes) | −10 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Georges Pompidou | 2 667 €/m² (13 ventes) | 2 991 €/m² (11 ventes) | +12 % |
| 2 | Rue des Fabriques | 2 557 €/m² (8 ventes) | 2 773 €/m² (10 ventes) | +8 % |
| 3 | Rue Linne | 3 478 €/m² (9 ventes) | 3 731 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue Camille Flammarion | 2 789 €/m² (21 ventes) | 2 791 €/m² (19 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/melun