Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Angers
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (124 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Audusson | 3 497 €/m² (17 ventes) | 2 164 €/m² (14 ventes) | −38 % |
| 2 | Rue Chateaugontier | 3 866 €/m² (18 ventes) | 2 727 €/m² (21 ventes) | −29 % |
| 3 | Rue Florent Cornilleau | 4 114 €/m² (10 ventes) | 3 050 €/m² (12 ventes) | −26 % |
| 4 | Rue Franklin | 4 625 €/m² (14 ventes) | 3 556 €/m² (13 ventes) | −23 % |
| 5 | Rue Delaage | 4 659 €/m² (20 ventes) | 3 608 €/m² (13 ventes) | −23 % |
| 6 | Boulevard Henri Dunant | 2 143 €/m² (21 ventes) | 1 679 €/m² (18 ventes) | −22 % |
| 7 | Rue Gustave Mareau | 3 041 €/m² (22 ventes) | 2 474 €/m² (16 ventes) | −19 % |
| 8 | Rue Hanneloup | 4 500 €/m² (19 ventes) | 3 726 €/m² (9 ventes) | −17 % |
| 9 | Avenue Rene Gasnier | 3 602 €/m² (21 ventes) | 3 003 €/m² (20 ventes) | −17 % |
| 10 | Rue Saumuroise | 3 164 €/m² (28 ventes) | 2 639 €/m² (34 ventes) | −17 % |
| 11 | Rue Jean Jaures | 3 888 €/m² (8 ventes) | 3 252 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 12 | Place Pierre Mendes France | 4 327 €/m² (9 ventes) | 3 647 €/m² (10 ventes) | −16 % |
| 13 | Avenue Vauban | 3 962 €/m² (9 ventes) | 3 351 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 14 | Rue d'Orgemont | 2 693 €/m² (9 ventes) | 2 287 €/m² (15 ventes) | −15 % |
| 15 | Rue Letanduere | 4 000 €/m² (37 ventes) | 3 402 €/m² (36 ventes) | −15 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Abbe Fremond | 2 466 €/m² (11 ventes) | 3 427 €/m² (14 ventes) | +39 % |
| 2 | Rue Jean Bodin | 4 018 €/m² (10 ventes) | 5 395 €/m² (8 ventes) | +34 % |
| 3 | Avenue Jean Joxe | 2 734 €/m² (14 ventes) | 3 445 €/m² (14 ventes) | +26 % |
| 4 | Rue de la Chapelle | 3 190 €/m² (8 ventes) | 4 003 €/m² (8 ventes) | +25 % |
| 5 | Avenue de Chanzy | 2 835 €/m² (18 ventes) | 3 511 €/m² (13 ventes) | +24 % |
| 6 | Avenue du Gresille | 2 257 €/m² (11 ventes) | 2 705 €/m² (9 ventes) | +20 % |
| 7 | Rue Bourgonnier | 3 452 €/m² (11 ventes) | 4 068 €/m² (9 ventes) | +18 % |
| 8 | Cour du Rocher | 2 251 €/m² (8 ventes) | 2 621 €/m² (8 ventes) | +16 % |
| 9 | Rue Jean Predali | 3 389 €/m² (22 ventes) | 3 920 €/m² (15 ventes) | +16 % |
| 10 | Boulevard d'Estienne d'Orves | 2 179 €/m² (14 ventes) | 2 492 €/m² (10 ventes) | +14 % |
| 11 | Rue Rabelais | 3 915 €/m² (11 ventes) | 4 444 €/m² (8 ventes) | +14 % |
| 12 | Rue de la Meignanne | 2 866 €/m² (20 ventes) | 3 234 €/m² (21 ventes) | +13 % |
| 13 | Boulevard de Strasbourg | 3 100 €/m² (29 ventes) | 3 485 €/m² (24 ventes) | +12 % |
| 14 | Rue Faidherbe | 3 205 €/m² (11 ventes) | 3 582 €/m² (14 ventes) | +12 % |
| 15 | Rue de Villoutreys | 3 103 €/m² (8 ventes) | 3 452 €/m² (8 ventes) | +11 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/49/angers