Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montpellier
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (256 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Azema | 4 543 €/m² (10 ventes) | 3 042 €/m² (10 ventes) | −33 % |
| 2 | Rue du Dahlia | 5 286 €/m² (10 ventes) | 3 851 €/m² (9 ventes) | −27 % |
| 3 | Rue des Avant Monts | 2 484 €/m² (23 ventes) | 1 828 €/m² (15 ventes) | −26 % |
| 4 | Rue du Pre aux Clercs | 3 538 €/m² (63 ventes) | 2 605 €/m² (57 ventes) | −26 % |
| 5 | Rue Baudin | 3 668 €/m² (8 ventes) | 2 716 €/m² (9 ventes) | −26 % |
| 6 | Rue Eurydice | 2 152 €/m² (14 ventes) | 1 606 €/m² (15 ventes) | −25 % |
| 7 | Allée du Bon Accueil | 4 613 €/m² (9 ventes) | 3 519 €/m² (9 ventes) | −24 % |
| 8 | Impasse de la Voie Romaine | 3 420 €/m² (10 ventes) | 2 630 €/m² (13 ventes) | −23 % |
| 9 | Avenue du Professeur Louis Ravas | 2 444 €/m² (67 ventes) | 1 894 €/m² (69 ventes) | −23 % |
| 10 | Rue Lakanal | 4 357 €/m² (20 ventes) | 3 429 €/m² (12 ventes) | −21 % |
| 11 | Allée Jean de Beins | 3 376 €/m² (10 ventes) | 2 661 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 12 | Avenue de la Croix du Capitaine | 3 459 €/m² (15 ventes) | 2 734 €/m² (11 ventes) | −21 % |
| 13 | Rue du Plan de l'Olivier | 5 021 €/m² (8 ventes) | 4 058 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 14 | Boulevard des Arceaux | 4 540 €/m² (10 ventes) | 3 679 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 15 | Avenue du Major Flandre | 4 428 €/m² (30 ventes) | 3 609 €/m² (27 ventes) | −18 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cour Lou Terral | 1 205 €/m² (8 ventes) | 1 573 €/m² (8 ventes) | +31 % |
| 2 | Avenue Lepic | 3 287 €/m² (18 ventes) | 4 265 €/m² (10 ventes) | +30 % |
| 3 | Rue de la Pepiniere | 2 384 €/m² (10 ventes) | 2 977 €/m² (10 ventes) | +25 % |
| 4 | Rue de L'aiglon | 3 727 €/m² (9 ventes) | 4 652 €/m² (10 ventes) | +25 % |
| 5 | Allée de la Mosson | 889 €/m² (11 ventes) | 1 081 €/m² (8 ventes) | +22 % |
| 6 | Rue du Pont de Laverune | 2 606 €/m² (17 ventes) | 3 157 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 7 | Rue Rene Etiemble | 3 708 €/m² (19 ventes) | 4 409 €/m² (61 ventes) | +19 % |
| 8 | Rue Ernest Michel | 3 327 €/m² (21 ventes) | 3 931 €/m² (20 ventes) | +18 % |
| 9 | Vc le Grand Mail | 729 €/m² (38 ventes) | 858 €/m² (52 ventes) | +18 % |
| 10 | Avenue des Etats du Languedoc | 3 597 €/m² (18 ventes) | 4 177 €/m² (14 ventes) | +16 % |
| 11 | Avenue du Chateau D'o | 2 635 €/m² (17 ventes) | 3 036 €/m² (16 ventes) | +15 % |
| 12 | Place Valentin Hauy | 3 289 €/m² (9 ventes) | 3 784 €/m² (8 ventes) | +15 % |
| 13 | Cours Gambetta | 3 636 €/m² (27 ventes) | 4 167 €/m² (23 ventes) | +15 % |
| 14 | Rue de la Constituante | 3 820 €/m² (13 ventes) | 4 326 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 15 | Rue D'alco | 2 489 €/m² (58 ventes) | 2 815 €/m² (46 ventes) | +13 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/montpellier