Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Marseille 7e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (41 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Doct Frederic Granier | 8 108 €/m² (10 ventes) | 5 273 €/m² (15 ventes) | −35 % |
| 2 | Rue Chaix | 5 116 €/m² (11 ventes) | 3 921 €/m² (12 ventes) | −23 % |
| 3 | Rue Decazes | 4 290 €/m² (19 ventes) | 3 456 €/m² (12 ventes) | −19 % |
| 4 | Boulevard Charles Livon | 5 143 €/m² (20 ventes) | 4 644 €/m² (29 ventes) | −10 % |
| 5 | Rue Joel Recher | 5 298 €/m² (13 ventes) | 4 844 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 6 | Rue Cap Guy de Combaud Roque | 5 710 €/m² (11 ventes) | 5 258 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 7 | Boulevard Marius Thomas | 5 182 €/m² (9 ventes) | 4 783 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue F et R Guidicelli | 7 303 €/m² (15 ventes) | 6 775 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 9 | Rue des Flots Bleus | 7 416 €/m² (9 ventes) | 7 059 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 10 | Avenue David Dellepiane | 5 284 €/m² (14 ventes) | 5 108 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 11 | Rue Samatan | 4 776 €/m² (12 ventes) | 4 638 €/m² (12 ventes) | −3 % |
| 12 | Rue du Vallon des Auffes | 6 367 €/m² (25 ventes) | 6 240 €/m² (16 ventes) | −2 % |
| 13 | Rue Sainte | 4 545 €/m² (45 ventes) | 4 481 €/m² (46 ventes) | −1 % |
| 14 | Boulevard Tellene | 4 497 €/m² (56 ventes) | 4 444 €/m² (53 ventes) | −1 % |
| 15 | Avenue de la Corse | 4 497 €/m² (69 ventes) | 4 472 €/m² (47 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quai Rive Neuve | 4 167 €/m² (9 ventes) | 5 775 €/m² (10 ventes) | +39 % |
| 2 | Rue des Freres Pecchini | 4 889 €/m² (9 ventes) | 6 106 €/m² (9 ventes) | +25 % |
| 3 | Avenue Pasteur | 3 833 €/m² (24 ventes) | 4 667 €/m² (21 ventes) | +22 % |
| 4 | Quai d'Honneur Ile Ratonneau | 4 954 €/m² (16 ventes) | 5 982 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 5 | Rue Pascal | 4 769 €/m² (15 ventes) | 5 639 €/m² (20 ventes) | +18 % |
| 6 | Rue Gagliardo | 5 125 €/m² (17 ventes) | 6 059 €/m² (14 ventes) | +18 % |
| 7 | Chemin du Vallon de l'Oriol | 6 778 €/m² (14 ventes) | 7 861 €/m² (21 ventes) | +16 % |
| 8 | Rue Marignan | 4 063 €/m² (28 ventes) | 4 689 €/m² (22 ventes) | +15 % |
| 9 | Boulevard Augustin Cieussa | 5 294 €/m² (35 ventes) | 6 080 €/m² (31 ventes) | +15 % |
| 10 | Rue de Suez | 4 184 €/m² (43 ventes) | 4 790 €/m² (36 ventes) | +14 % |
| 11 | Chemin du Roucas Blanc | 5 393 €/m² (48 ventes) | 6 100 €/m² (27 ventes) | +13 % |
| 12 | Rue Sauveur Tobelem | 3 708 €/m² (24 ventes) | 4 098 €/m² (33 ventes) | +11 % |
| 13 | Rue Neuve Ste-catherine | 4 615 €/m² (43 ventes) | 5 042 €/m² (32 ventes) | +9 % |
| 14 | Rue Capitaine Dessemond | 3 929 €/m² (9 ventes) | 4 268 €/m² (17 ventes) | +9 % |
| 15 | Avenue des Roches | 5 550 €/m² (12 ventes) | 5 980 €/m² (9 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/marseille-7e-arrondissement
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