Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Schœlcher
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | F Plateau Fofo Est | 3 537 €/m² (15 ventes) | 3 333 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 2 | F Res Grand Village | 1 450 €/m² (18 ventes) | 1 408 €/m² (10 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Terreville | 2 061 €/m² (11 ventes) | 2 571 €/m² (12 ventes) | +25 % |
| 2 | F Res Campus Victor Schoelcher | 3 194 €/m² (18 ventes) | 3 565 €/m² (22 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue Aubin Edmond | 3 566 €/m² (14 ventes) | 3 975 €/m² (8 ventes) | +11 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/972/sch-lcher