Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vauréal
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mail Mendes France | 4 146 €/m² (11 ventes) | 3 395 €/m² (17 ventes) | −18 % |
| 2 | Boulevard de L' Oise | 4 048 €/m² (19 ventes) | 3 608 €/m² (22 ventes) | −11 % |
| 3 | Avenue Gavroche | 4 051 €/m² (12 ventes) | 3 873 €/m² (13 ventes) | −4 % |
| 4 | Rue Vagabonde | 3 916 €/m² (9 ventes) | 3 822 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 5 | Rue de la Gerbe d'Or | 3 676 €/m² (13 ventes) | 3 597 €/m² (9 ventes) | −2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/vaureal