Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Franconville
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (24 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Maraichers | 2 913 €/m² (12 ventes) | 2 391 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue de la Tour | 2 968 €/m² (14 ventes) | 2 443 €/m² (12 ventes) | −18 % |
| 3 | Rue des Morillons | 2 852 €/m² (27 ventes) | 2 455 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 4 | Résidence Cadet de Vaux | 3 133 €/m² (13 ventes) | 2 707 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 5 | Chaussée Jules Cesar | 4 308 €/m² (61 ventes) | 3 725 €/m² (29 ventes) | −14 % |
| 6 | Ruelle du Moulin | 4 048 €/m² (8 ventes) | 3 545 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 7 | Chemin du Pommier Saulnier | 4 103 €/m² (13 ventes) | 3 712 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue du Gal Leclerc | 4 286 €/m² (103 ventes) | 3 879 €/m² (72 ventes) | −9 % |
| 9 | Rue de la Fosse aux Biches | 2 825 €/m² (10 ventes) | 2 581 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 10 | Avenue des Marais | 4 000 €/m² (33 ventes) | 3 672 €/m² (32 ventes) | −8 % |
| 11 | Rue des Longues Raies | 2 735 €/m² (23 ventes) | 2 512 €/m² (18 ventes) | −8 % |
| 12 | Rue des Closeaux | 2 708 €/m² (29 ventes) | 2 500 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 13 | Rue Bonne Rencontre | 2 914 €/m² (11 ventes) | 2 691 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 14 | Rue de l'Hostellerie | 2 426 €/m² (22 ventes) | 2 268 €/m² (20 ventes) | −7 % |
| 15 | Résidence Leclerc | 2 584 €/m² (20 ventes) | 2 418 €/m² (15 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Paris | 2 769 €/m² (30 ventes) | 3 012 €/m² (27 ventes) | +9 % |
| 2 | Rue de Taverny | 2 931 €/m² (8 ventes) | 3 017 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 3 | Rue Galilee | 2 630 €/m² (12 ventes) | 2 702 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 4 | Rue du Relais | 2 375 €/m² (15 ventes) | 2 381 €/m² (10 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/franconville