Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cergy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (36 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence des Bourgognes | 4 613 €/m² (20 ventes) | 3 605 €/m² (12 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue des Touleuses Brunes | 2 624 €/m² (10 ventes) | 2 053 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 3 | Place des Colonnes | 2 437 €/m² (15 ventes) | 2 160 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 4 | Cht Bruloirs | 2 806 €/m² (15 ventes) | 2 493 €/m² (12 ventes) | −11 % |
| 5 | Chemin Dupuis Vert | 3 201 €/m² (26 ventes) | 2 845 €/m² (17 ventes) | −11 % |
| 6 | Avenue des Trois Epis | 3 790 €/m² (23 ventes) | 3 396 €/m² (16 ventes) | −10 % |
| 7 | Rue de l'Amiral | 4 400 €/m² (9 ventes) | 3 965 €/m² (8 ventes) | −10 % |
| 8 | Boulevard D'erkrath | 3 747 €/m² (33 ventes) | 3 385 €/m² (20 ventes) | −10 % |
| 9 | Rue des Chenes Bruns | 2 708 €/m² (15 ventes) | 2 463 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 10 | Rue des Marjoberts | 4 500 €/m² (54 ventes) | 4 102 €/m² (13 ventes) | −9 % |
| 11 | Rpt de l'Aube | 3 566 €/m² (13 ventes) | 3 252 €/m² (18 ventes) | −9 % |
| 12 | Rue des Linandes Vertes | 2 625 €/m² (18 ventes) | 2 396 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 13 | Rue des Touleuses Mauves | 2 816 €/m² (9 ventes) | 2 577 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 14 | Cht Saint Sylvere | 2 768 €/m² (11 ventes) | 2 561 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 15 | Impasse des Terrasses | 4 428 €/m² (28 ventes) | 4 111 €/m² (17 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Poste | 3 191 €/m² (13 ventes) | 3 311 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 2 | Avenue de la Constellation | 3 105 €/m² (17 ventes) | 3 217 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 3 | Boulevard du Port | 3 851 €/m² (10 ventes) | 3 989 €/m² (9 ventes) | +4 % |
| 4 | Avenue Bernard Hirsch | 3 716 €/m² (12 ventes) | 3 836 €/m² (14 ventes) | +3 % |
| 5 | Avenue des Genottes | 3 452 €/m² (47 ventes) | 3 511 €/m² (45 ventes) | +2 % |
| 6 | Rue du Prieure | 2 711 €/m² (31 ventes) | 2 712 €/m² (25 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/95/cergy