Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Drancy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Ribot | 3 943 €/m² (9 ventes) | 3 093 €/m² (12 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue Francois Rude | 4 215 €/m² (10 ventes) | 3 366 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 3 | Allée des Dahlias | 2 798 €/m² (30 ventes) | 2 444 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 4 | Rue de Stalingrad | 3 400 €/m² (21 ventes) | 3 000 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 5 | Avenue Marceau | 4 280 €/m² (32 ventes) | 3 913 €/m² (23 ventes) | −9 % |
| 6 | Rue de la Republique | 3 067 €/m² (42 ventes) | 2 855 €/m² (20 ventes) | −7 % |
| 7 | Rue Maurice Bernard | 3 654 €/m² (16 ventes) | 3 471 €/m² (11 ventes) | −5 % |
| 8 | Rue Auguste Blanqui | 3 726 €/m² (37 ventes) | 3 548 €/m² (15 ventes) | −5 % |
| 9 | Avenue Jean Jaures | 3 764 €/m² (58 ventes) | 3 632 €/m² (61 ventes) | −4 % |
| 10 | Rue Rouget de l'Isle | 4 081 €/m² (8 ventes) | 3 958 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 11 | Rue Anatole France | 3 474 €/m² (34 ventes) | 3 382 €/m² (17 ventes) | −3 % |
| 12 | Résidence la Favorite | 2 713 €/m² (15 ventes) | 2 654 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 13 | Rue Roger Gibrat | 3 296 €/m² (16 ventes) | 3 269 €/m² (10 ventes) | −1 % |
| 14 | Rue Marcelin Berthelot | 3 664 €/m² (13 ventes) | 3 636 €/m² (11 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Edouard Vaillant | 3 056 €/m² (9 ventes) | 3 606 €/m² (9 ventes) | +18 % |
| 2 | Avenue Henri Barbusse | 3 808 €/m² (86 ventes) | 4 284 €/m² (71 ventes) | +13 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/93/drancy