Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vanves
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (25 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Rabelais | 7 333 €/m² (9 ventes) | 5 368 €/m² (9 ventes) | −27 % |
| 2 | Rue Sadi Carnot | 6 860 €/m² (22 ventes) | 5 809 €/m² (22 ventes) | −15 % |
| 3 | Rue Ernest Laval | 6 498 €/m² (18 ventes) | 5 556 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue Henri Martin | 7 588 €/m² (10 ventes) | 6 500 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 5 | Rue Jullien | 9 767 €/m² (25 ventes) | 8 369 €/m² (43 ventes) | −14 % |
| 6 | Avenue Verdun | 5 762 €/m² (44 ventes) | 4 943 €/m² (35 ventes) | −14 % |
| 7 | Place du President Kennedy | 6 418 €/m² (9 ventes) | 5 584 €/m² (14 ventes) | −13 % |
| 8 | Rue Antoine Fratacci | 6 977 €/m² (11 ventes) | 6 193 €/m² (10 ventes) | −11 % |
| 9 | Boulevard du Lycee | 7 726 €/m² (20 ventes) | 6 893 €/m² (26 ventes) | −11 % |
| 10 | Rue Louis Dardenne | 6 984 €/m² (17 ventes) | 6 250 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 11 | Rue Jean Jaures | 6 427 €/m² (29 ventes) | 5 769 €/m² (44 ventes) | −10 % |
| 12 | Rue Raymond Marcheron | 7 442 €/m² (37 ventes) | 6 706 €/m² (38 ventes) | −10 % |
| 13 | Rue du Moulin | 7 990 €/m² (12 ventes) | 7 267 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 14 | Rue de la Republique | 7 298 €/m² (19 ventes) | 6 647 €/m² (23 ventes) | −9 % |
| 15 | Avenue Victor Hugo | 6 757 €/m² (42 ventes) | 6 250 €/m² (40 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Larmeroux | 6 078 €/m² (9 ventes) | 6 909 €/m² (9 ventes) | +14 % |
| 2 | Rue du Clos Montholon | 8 194 €/m² (17 ventes) | 9 211 €/m² (9 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue d'Issy | 8 428 €/m² (17 ventes) | 8 879 €/m² (29 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/vanves