Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Cloud
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (22 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Sevin Vincent | 9 231 €/m² (9 ventes) | 6 052 €/m² (9 ventes) | −34 % |
| 2 | Avenue de Longchamp | 7 890 €/m² (11 ventes) | 5 750 €/m² (13 ventes) | −27 % |
| 3 | Rue Alexandre Coutureau | 8 597 €/m² (10 ventes) | 6 871 €/m² (13 ventes) | −20 % |
| 4 | Boulevard de la Republique | 8 192 €/m² (66 ventes) | 6 614 €/m² (57 ventes) | −19 % |
| 5 | Rue Henri Regnault | 9 456 €/m² (16 ventes) | 7 806 €/m² (15 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue Preschez | 10 795 €/m² (11 ventes) | 9 002 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue du Val d'Or | 7 438 €/m² (16 ventes) | 6 264 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 8 | Rue du Calvaire | 7 529 €/m² (17 ventes) | 6 417 €/m² (24 ventes) | −15 % |
| 9 | Parc de la Berengere | 6 374 €/m² (36 ventes) | 5 527 €/m² (49 ventes) | −13 % |
| 10 | Square de l'Hippodrome | 6 552 €/m² (9 ventes) | 5 811 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 11 | Rue du Mont Valerien | 7 647 €/m² (55 ventes) | 6 786 €/m² (50 ventes) | −11 % |
| 12 | Avenue de la Fouilleuse | 7 330 €/m² (11 ventes) | 6 529 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 13 | Rue Dailly | 7 063 €/m² (20 ventes) | 6 316 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 14 | Résidence Beau Soleil | 6 730 €/m² (19 ventes) | 6 068 €/m² (18 ventes) | −10 % |
| 15 | Avenue Bernard Palissy | 7 185 €/m² (22 ventes) | 6 576 €/m² (29 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Marechal Foch | 9 088 €/m² (16 ventes) | 9 974 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 2 | Résidence Eugenie | 6 885 €/m² (12 ventes) | 7 128 €/m² (13 ventes) | +4 % |
| 3 | Rue Tahere | 8 555 €/m² (8 ventes) | 8 810 €/m² (12 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/saint-cloud