Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Garches
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Dix Neuf Janvier | 7 586 €/m² (57 ventes) | 5 208 €/m² (36 ventes) | −31 % |
| 2 | Rue Sylvain Vigneras | 6 858 €/m² (15 ventes) | 4 988 €/m² (12 ventes) | −27 % |
| 3 | Rue des Croissants | 7 569 €/m² (16 ventes) | 5 764 €/m² (12 ventes) | −24 % |
| 4 | Avenue Joffre | 6 549 €/m² (10 ventes) | 5 086 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 5 | Boulevard du Gen de Gaulle | 7 498 €/m² (19 ventes) | 5 877 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 6 | Avenue Foch | 5 864 €/m² (9 ventes) | 4 627 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 7 | Gr Grande Rue | 7 000 €/m² (47 ventes) | 5 537 €/m² (21 ventes) | −21 % |
| 8 | Rue des Quatre Vents | 5 601 €/m² (17 ventes) | 4 750 €/m² (15 ventes) | −15 % |
| 9 | Rue de l'Eglise | 8 945 €/m² (18 ventes) | 7 642 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 10 | Rue du Col de Rochebrune | 5 595 €/m² (17 ventes) | 4 946 €/m² (24 ventes) | −12 % |
| 11 | Rue de Buzenval | 5 314 €/m² (20 ventes) | 4 717 €/m² (15 ventes) | −11 % |
| 12 | Boulevard Raymond Poincare | 7 432 €/m² (11 ventes) | 7 148 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 13 | Rue du Docteur Debat | 5 416 €/m² (16 ventes) | 5 231 €/m² (11 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Athime Rue | 5 492 €/m² (9 ventes) | 6 058 €/m² (16 ventes) | +10 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/garches