Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bagneux
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Fontaine | 5 133 €/m² (170 ventes) | 3 695 €/m² (10 ventes) | −28 % |
| 2 | Rue Froide | 4 995 €/m² (20 ventes) | 4 412 €/m² (15 ventes) | −12 % |
| 3 | Allée des Orchidees | 4 964 €/m² (28 ventes) | 4 396 €/m² (19 ventes) | −11 % |
| 4 | Allée des Marronniers | 5 619 €/m² (17 ventes) | 5 069 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 5 | Avenue Albert Petit | 5 651 €/m² (23 ventes) | 5 294 €/m² (25 ventes) | −6 % |
| 6 | Allée Anatole France | 4 583 €/m² (9 ventes) | 4 333 €/m² (11 ventes) | −5 % |
| 7 | Rue Alphonse Pluchet | 4 609 €/m² (9 ventes) | 4 385 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 8 | Avenue J B Fortin | 4 814 €/m² (17 ventes) | 4 681 €/m² (15 ventes) | −3 % |
| 9 | Avenue Aristide Briand | 5 324 €/m² (42 ventes) | 5 200 €/m² (27 ventes) | −2 % |
| 10 | Rue des Meuniers | 5 561 €/m² (29 ventes) | 5 453 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 11 | Avenue Henri Ravera | 5 525 €/m² (64 ventes) | 5 464 €/m² (47 ventes) | −1 % |
| 12 | Avenue Louis Pasteur | 5 064 €/m² (18 ventes) | 5 010 €/m² (24 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Claude Debussy | 5 399 €/m² (14 ventes) | 5 904 €/m² (16 ventes) | +9 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/92/bagneux