Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Michel-sur-Orge
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Liers | 2 602 €/m² (18 ventes) | 2 289 €/m² (17 ventes) | −12 % |
| 2 | Rue de la Raie Tortue | 2 707 €/m² (22 ventes) | 2 448 €/m² (17 ventes) | −10 % |
| 3 | Résidence la Source | 2 854 €/m² (18 ventes) | 2 638 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 4 | Rue de Sainte Genevieve | 3 598 €/m² (13 ventes) | 3 370 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 5 | Rue du Haras | 2 556 €/m² (62 ventes) | 2 435 €/m² (53 ventes) | −5 % |
| 6 | Rue Corot | 2 526 €/m² (16 ventes) | 2 471 €/m² (11 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée Massenet | 2 225 €/m² (10 ventes) | 2 342 €/m² (9 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/saint-michel-sur-orge
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