Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Les Ulis
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue des Champs Lasniers | 2 503 €/m² (14 ventes) | 2 131 €/m² (13 ventes) | −15 % |
| 2 | Résidence les Millepertuis | 2 283 €/m² (50 ventes) | 2 081 €/m² (26 ventes) | −9 % |
| 3 | Avenue des Cevennes | 2 410 €/m² (28 ventes) | 2 267 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 4 | Avenue de Provence | 3 903 €/m² (77 ventes) | 3 677 €/m² (22 ventes) | −6 % |
| 5 | Résidence le Bois du Roi | 2 400 €/m² (42 ventes) | 2 264 €/m² (33 ventes) | −6 % |
| 6 | Rue de la Brie | 3 351 €/m² (15 ventes) | 3 251 €/m² (12 ventes) | −3 % |
| 7 | Allée des Amonts | 2 109 €/m² (9 ventes) | 2 057 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 8 | Avenue de Normandie | 2 234 €/m² (46 ventes) | 2 208 €/m² (26 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Causses | 2 250 €/m² (16 ventes) | 2 448 €/m² (13 ventes) | +9 % |
| 2 | Résidence les Vignes de Bures | 2 656 €/m² (15 ventes) | 2 791 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 3 | Rue des Bergeres | 2 004 €/m² (16 ventes) | 2 033 €/m² (15 ventes) | +1 % |
| 4 | Résidence la Vaucouleur | 2 314 €/m² (21 ventes) | 2 332 €/m² (14 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/91/les-ulis