Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Limoges
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (91 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Bellac | 1 966 €/m² (10 ventes) | 1 313 €/m² (9 ventes) | −33 % |
| 2 | Rue de l'Anc Ecole Normale | 1 596 €/m² (12 ventes) | 1 073 €/m² (8 ventes) | −33 % |
| 3 | Rue de l'Elysee | 1 543 €/m² (8 ventes) | 1 105 €/m² (16 ventes) | −28 % |
| 4 | Place de la Republique | 2 558 €/m² (14 ventes) | 1 838 €/m² (8 ventes) | −28 % |
| 5 | Rue Bernart de Ventadour | 1 514 €/m² (14 ventes) | 1 104 €/m² (15 ventes) | −27 % |
| 6 | Rue Fresnel | 1 927 €/m² (9 ventes) | 1 467 €/m² (16 ventes) | −24 % |
| 7 | Boulevard de Vanteaux | 1 485 €/m² (20 ventes) | 1 139 €/m² (24 ventes) | −23 % |
| 8 | Avenue Saint Surin | 2 686 €/m² (9 ventes) | 2 062 €/m² (12 ventes) | −23 % |
| 9 | Rue Encombe Vineuse | 1 757 €/m² (20 ventes) | 1 362 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 10 | Rue Soeurs de la Riviere | 1 796 €/m² (15 ventes) | 1 406 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 11 | Rue Bougainville | 2 177 €/m² (20 ventes) | 1 729 €/m² (14 ventes) | −21 % |
| 12 | Rue du Grand Treuil | 1 735 €/m² (20 ventes) | 1 384 €/m² (14 ventes) | −20 % |
| 13 | Rue Armand Dutreix | 1 792 €/m² (50 ventes) | 1 431 €/m² (43 ventes) | −20 % |
| 14 | Rue Jean le Bail | 1 199 €/m² (23 ventes) | 963 €/m² (14 ventes) | −20 % |
| 15 | Rue Pierre Brossolette | 1 785 €/m² (24 ventes) | 1 440 €/m² (17 ventes) | −19 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Mal Joffre | 648 €/m² (13 ventes) | 814 €/m² (10 ventes) | +26 % |
| 2 | Avenue Ernest Ruben | 1 620 €/m² (19 ventes) | 2 029 €/m² (21 ventes) | +25 % |
| 3 | Rue Hoche | 1 534 €/m² (8 ventes) | 1 916 €/m² (8 ventes) | +25 % |
| 4 | Rue Charles Legendre | 1 882 €/m² (19 ventes) | 2 160 €/m² (17 ventes) | +15 % |
| 5 | Rue de Beaupuy | 1 618 €/m² (11 ventes) | 1 856 €/m² (25 ventes) | +15 % |
| 6 | Rue Marcel Madoumier | 794 €/m² (11 ventes) | 860 €/m² (18 ventes) | +8 % |
| 7 | Rue Jules Valles | 1 845 €/m² (8 ventes) | 1 982 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 8 | Avenue de Naugeat | 1 500 €/m² (14 ventes) | 1 600 €/m² (18 ventes) | +7 % |
| 9 | Rue Elisee Reclus | 1 902 €/m² (17 ventes) | 2 000 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 10 | Avenue Gabriel Peri | 1 429 €/m² (25 ventes) | 1 489 €/m² (16 ventes) | +4 % |
| 11 | Avenue des Casseaux | 1 407 €/m² (12 ventes) | 1 460 €/m² (18 ventes) | +4 % |
| 12 | Rue de la Vialoube | 1 279 €/m² (27 ventes) | 1 325 €/m² (18 ventes) | +4 % |
| 13 | Rue Claude Mandonnaud | 1 718 €/m² (21 ventes) | 1 774 €/m² (21 ventes) | +3 % |
| 14 | Rue Francois Perrin | 1 644 €/m² (87 ventes) | 1 692 €/m² (81 ventes) | +3 % |
| 15 | Rue Rude | 1 675 €/m² (17 ventes) | 1 714 €/m² (11 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/87/limoges