Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vidauban
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route Nationale No 7 | 2 798 €/m² (12 ventes) | 2 540 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 2 | Chemin des Adrechs | 3 750 €/m² (13 ventes) | 3 456 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 3 | Avenue Maximin Martin | 2 308 €/m² (9 ventes) | 2 184 €/m² (11 ventes) | −5 % |
| 4 | Allée des Cigalons | 2 488 €/m² (14 ventes) | 2 452 €/m² (9 ventes) | −1 % |
| 5 | Impasse des Grillons | 2 031 €/m² (8 ventes) | 2 010 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du President Wilson | 1 803 €/m² (12 ventes) | 2 049 €/m² (10 ventes) | +14 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/vidauban