Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Hyères
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (60 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Fanguerot | 3 392 €/m² (10 ventes) | 2 234 €/m² (11 ventes) | −34 % |
| 2 | Route de Toulon | 4 919 €/m² (17 ventes) | 4 167 €/m² (15 ventes) | −15 % |
| 3 | Résidence Roqueirol | 3 783 €/m² (15 ventes) | 3 273 €/m² (16 ventes) | −13 % |
| 4 | Rue Gustave Roux | 3 779 €/m² (12 ventes) | 3 302 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 5 | Rue Leon Gautier | 4 050 €/m² (13 ventes) | 3 545 €/m² (12 ventes) | −12 % |
| 6 | Rue du Soldat Ferrari | 4 011 €/m² (18 ventes) | 3 621 €/m² (21 ventes) | −10 % |
| 7 | Rue de l'Hippodrome | 5 576 €/m² (26 ventes) | 5 071 €/m² (20 ventes) | −9 % |
| 8 | Avenue de Toulon | 4 063 €/m² (23 ventes) | 3 705 €/m² (13 ventes) | −9 % |
| 9 | Avenue de la Gavine | 5 875 €/m² (41 ventes) | 5 406 €/m² (26 ventes) | −8 % |
| 10 | Chemin de la Ritorte | 4 536 €/m² (9 ventes) | 4 176 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 11 | Avenue Alphonse Denis | 3 238 €/m² (19 ventes) | 3 002 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 12 | Avenue Geoffroy Saint Hilaire | 3 088 €/m² (17 ventes) | 2 897 €/m² (13 ventes) | −6 % |
| 13 | Boulevard Matignon | 3 925 €/m² (14 ventes) | 3 781 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 14 | Rue Massillon | 2 394 €/m² (11 ventes) | 2 308 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 15 | Avenue Edmond Dunan | 3 570 €/m² (13 ventes) | 3 465 €/m² (10 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Victoria | 3 512 €/m² (11 ventes) | 4 652 €/m² (9 ventes) | +32 % |
| 2 | Avenue du Huit Mai | 3 354 €/m² (24 ventes) | 4 347 €/m² (12 ventes) | +30 % |
| 3 | Avenue de la Sabliere Capte | 5 501 €/m² (16 ventes) | 6 939 €/m² (16 ventes) | +26 % |
| 4 | Avenue des Iles d'Or | 3 111 €/m² (39 ventes) | 3 894 €/m² (26 ventes) | +25 % |
| 5 | Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux | 5 891 €/m² (14 ventes) | 7 059 €/m² (11 ventes) | +20 % |
| 6 | Avenue Paul Long | 2 609 €/m² (10 ventes) | 3 104 €/m² (14 ventes) | +19 % |
| 7 | Boulevard Front de Mer | 5 826 €/m² (11 ventes) | 6 900 €/m² (13 ventes) | +18 % |
| 8 | Rue Sere de Riviere | 3 243 €/m² (11 ventes) | 3 789 €/m² (8 ventes) | +17 % |
| 9 | Avenue General de Gaulle | 3 298 €/m² (13 ventes) | 3 670 €/m² (12 ventes) | +11 % |
| 10 | Avenue Dr Marcel Armanet | 5 645 €/m² (12 ventes) | 6 249 €/m² (10 ventes) | +11 % |
| 11 | Chemin du Martinet | 4 090 €/m² (16 ventes) | 4 457 €/m² (20 ventes) | +9 % |
| 12 | Avenue General Eisenhower | 3 020 €/m² (13 ventes) | 3 289 €/m² (12 ventes) | +9 % |
| 13 | Chemin du Golf | 3 844 €/m² (11 ventes) | 4 173 €/m² (12 ventes) | +9 % |
| 14 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 790 €/m² (14 ventes) | 3 015 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 15 | Montée de Costebelle | 4 262 €/m² (26 ventes) | 4 589 €/m² (31 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/83/hyeres