Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Castres
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de Saint-hippolyte | 1 925 €/m² (23 ventes) | 1 686 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 2 | Avenue Charles de Gaulle | 1 579 €/m² (21 ventes) | 1 390 €/m² (24 ventes) | −12 % |
| 3 | Rue d'Aillot | 1 144 €/m² (9 ventes) | 1 032 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 4 | Rue Theron Perie | 1 617 €/m² (27 ventes) | 1 557 €/m² (18 ventes) | −4 % |
| 5 | Route Ancienne Rte de Labruguier | 1 737 €/m² (9 ventes) | 1 676 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 6 | Avenue de Lavaur | 1 767 €/m² (11 ventes) | 1 764 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin des Monges | 1 610 €/m² (14 ventes) | 2 022 €/m² (9 ventes) | +26 % |
| 2 | Rue Goya | 1 020 €/m² (13 ventes) | 1 245 €/m² (15 ventes) | +22 % |
| 3 | Rue de Metz | 1 997 €/m² (34 ventes) | 2 005 €/m² (20 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/81/castres