Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Vésinet
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Montesson | 6 717 €/m² (33 ventes) | 5 375 €/m² (27 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue du Marechal Foch | 7 213 €/m² (12 ventes) | 5 831 €/m² (12 ventes) | −19 % |
| 3 | Avenue du Belloy | 9 758 €/m² (9 ventes) | 7 904 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 4 | Rue Villebois Mareuil | 6 517 €/m² (10 ventes) | 5 624 €/m² (12 ventes) | −14 % |
| 5 | Rue de Verdun | 5 714 €/m² (31 ventes) | 4 958 €/m² (27 ventes) | −13 % |
| 6 | Route de Croissy | 5 627 €/m² (14 ventes) | 5 400 €/m² (16 ventes) | −4 % |
| 7 | Rue Henri Cloppet | 9 774 €/m² (9 ventes) | 9 452 €/m² (11 ventes) | −3 % |
| 8 | Avenue de Lorraine | 6 018 €/m² (11 ventes) | 5 938 €/m² (9 ventes) | −1 % |
| 9 | Rue Alphonse Pallu | 6 668 €/m² (10 ventes) | 6 615 €/m² (15 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route des Cultures | 5 102 €/m² (10 ventes) | 6 306 €/m² (8 ventes) | +24 % |
| 2 | Rue du Petit Montesson | 5 318 €/m² (15 ventes) | 5 401 €/m² (9 ventes) | +2 % |
| 3 | Boulevard Carnot | 6 089 €/m² (14 ventes) | 6 164 €/m² (18 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/le-vesinet