Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Celle-Saint-Cloud
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dne du Petit Beauregard | 3 334 €/m² (22 ventes) | 3 090 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 2 | Résidence du Bel Ebat | 3 602 €/m² (28 ventes) | 3 365 €/m² (19 ventes) | −7 % |
| 3 | Résidence Elysee 1 | 3 800 €/m² (29 ventes) | 3 563 €/m² (27 ventes) | −6 % |
| 4 | Résidence Elysee 2 | 4 006 €/m² (104 ventes) | 3 868 €/m² (90 ventes) | −3 % |
| 5 | Avenue A R Guibert | 4 198 €/m² (19 ventes) | 4 070 €/m² (12 ventes) | −3 % |
| 6 | Résidence Sainte Claire | 4 357 €/m² (14 ventes) | 4 286 €/m² (13 ventes) | −2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/78/la-celle-saint-cloud
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