Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Chelles
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (30 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Alice et Jean Lafont | 5 313 €/m² (51 ventes) | 4 036 €/m² (11 ventes) | −24 % |
| 2 | Avenue du Marechal Foch | 4 181 €/m² (182 ventes) | 3 367 €/m² (48 ventes) | −19 % |
| 3 | Avenue du General Leclerc | 5 487 €/m² (8 ventes) | 4 524 €/m² (11 ventes) | −18 % |
| 4 | Avenue Francois Mitterrand | 4 583 €/m² (30 ventes) | 3 805 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue de Gournay | 4 698 €/m² (16 ventes) | 3 912 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue Alexandre Bickart | 3 048 €/m² (31 ventes) | 2 547 €/m² (28 ventes) | −16 % |
| 7 | Avenue Gendarme Castermant | 4 352 €/m² (36 ventes) | 3 797 €/m² (15 ventes) | −13 % |
| 8 | Rue Felix Buchin | 3 717 €/m² (22 ventes) | 3 341 €/m² (23 ventes) | −10 % |
| 9 | Avenue de la Resistance | 4 114 €/m² (25 ventes) | 3 726 €/m² (14 ventes) | −9 % |
| 10 | Rue Charles Jacques Schlosser | 4 023 €/m² (8 ventes) | 3 657 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 11 | Cours Jacques Chaban Delmas | 4 305 €/m² (16 ventes) | 3 917 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 12 | Rue Rene Salle | 3 041 €/m² (43 ventes) | 2 784 €/m² (40 ventes) | −8 % |
| 13 | Rue Gustave Nast | 4 432 €/m² (25 ventes) | 4 107 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 14 | Rue du Reverend Pere Chaillet | 3 372 €/m² (16 ventes) | 3 133 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 15 | Rue Gambetta | 2 935 €/m² (12 ventes) | 2 731 €/m² (18 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Chilperic | 2 646 €/m² (12 ventes) | 3 555 €/m² (10 ventes) | +34 % |
| 2 | Avenue du General de Gaulle | 3 474 €/m² (23 ventes) | 4 164 €/m² (79 ventes) | +20 % |
| 3 | Rue des Cottages | 3 455 €/m² (10 ventes) | 3 795 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 4 | Rue Saint Hubert | 3 505 €/m² (16 ventes) | 3 692 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 5 | Place des Pepinieres | 2 175 €/m² (12 ventes) | 2 214 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 6 | Boulevard Pierre Mendes France | 3 993 €/m² (11 ventes) | 4 036 €/m² (8 ventes) | +1 % |
| 7 | Rue de la Liberte | 2 900 €/m² (15 ventes) | 2 918 €/m² (11 ventes) | +1 % |
| 8 | Square des Aulnes | 2 213 €/m² (12 ventes) | 2 226 €/m² (16 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/chelles