Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Brie-Comte-Robert
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Grand Noyer | 4 604 €/m² (37 ventes) | 3 716 €/m² (22 ventes) | −19 % |
| 2 | Rue du General Leclerc | 4 036 €/m² (26 ventes) | 3 378 €/m² (36 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue des Ecoles | 4 084 €/m² (16 ventes) | 3 535 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 4 | Rue Parc de L'epinette | 3 795 €/m² (8 ventes) | 3 373 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 5 | Rue de Cossigny | 4 032 €/m² (24 ventes) | 3 672 €/m² (28 ventes) | −9 % |
| 6 | Boulevard Jean Jaures | 3 722 €/m² (24 ventes) | 3 424 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 7 | Chemin de la Republique | 4 000 €/m² (9 ventes) | 3 685 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 8 | Chemin des Justices | 3 794 €/m² (16 ventes) | 3 533 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 9 | Rue du Parc des Sports | 4 141 €/m² (25 ventes) | 3 889 €/m² (12 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Victor Hugo | 3 969 €/m² (10 ventes) | 4 035 €/m² (8 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/77/brie-comte-robert