Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 9e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (66 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Milton | 13 434 €/m² (19 ventes) | 10 581 €/m² (15 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue de Bruxelles | 11 034 €/m² (25 ventes) | 8 723 €/m² (13 ventes) | −21 % |
| 3 | Rue Clauzel | 12 176 €/m² (17 ventes) | 10 000 €/m² (11 ventes) | −18 % |
| 4 | Rue M. Eleonore de Bellefond | 11 574 €/m² (36 ventes) | 9 591 €/m² (42 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue de Douai | 12 000 €/m² (31 ventes) | 9 968 €/m² (38 ventes) | −17 % |
| 6 | Rue de Navarin | 12 631 €/m² (18 ventes) | 10 610 €/m² (11 ventes) | −16 % |
| 7 | Rue Godot de Mauroy | 14 922 €/m² (10 ventes) | 12 538 €/m² (10 ventes) | −16 % |
| 8 | Rue de Montholon | 11 367 €/m² (19 ventes) | 9 555 €/m² (18 ventes) | −16 % |
| 9 | Square Moncey | 13 690 €/m² (8 ventes) | 11 525 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 10 | Rue Choron | 12 365 €/m² (16 ventes) | 10 596 €/m² (26 ventes) | −14 % |
| 11 | Rue Petrelle | 13 174 €/m² (8 ventes) | 11 364 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 12 | Boulevard de Rochechouart | 10 952 €/m² (25 ventes) | 9 455 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 13 | Rue de Trevise | 12 500 €/m² (23 ventes) | 10 798 €/m² (26 ventes) | −14 % |
| 14 | Rue Joubert | 11 111 €/m² (19 ventes) | 9 649 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 15 | Rue Bochart de Saron | 12 740 €/m² (16 ventes) | 11 091 €/m² (10 ventes) | −13 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Cardinal Mercier | 10 410 €/m² (13 ventes) | 12 680 €/m² (13 ventes) | +22 % |
| 2 | Rue Manuel | 11 364 €/m² (11 ventes) | 12 340 €/m² (19 ventes) | +9 % |
| 3 | Rue Bleue | 10 000 €/m² (11 ventes) | 10 750 €/m² (14 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue de la Rochefoucauld | 10 890 €/m² (12 ventes) | 11 503 €/m² (23 ventes) | +6 % |
| 5 | Rue Taitbout | 10 999 €/m² (10 ventes) | 11 474 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 6 | Rue Duperre | 10 567 €/m² (18 ventes) | 10 625 €/m² (15 ventes) | +1 % |
| 7 | Rue Saulnier | 10 867 €/m² (22 ventes) | 10 885 €/m² (12 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-9e-arrondissement
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