Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Paris 10e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (73 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Tesson | 10 938 €/m² (19 ventes) | 8 250 €/m² (11 ventes) | −25 % |
| 2 | Rue Cail | 9 448 €/m² (30 ventes) | 7 190 €/m² (17 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue Pierre Dupont | 10 577 €/m² (11 ventes) | 8 491 €/m² (10 ventes) | −20 % |
| 4 | Rue Jean et Marie Moinon | 11 077 €/m² (17 ventes) | 9 078 €/m² (12 ventes) | −18 % |
| 5 | Rue Yves Toudic | 11 948 €/m² (18 ventes) | 10 000 €/m² (23 ventes) | −16 % |
| 6 | Rue de Sambre et Meuse | 10 582 €/m² (26 ventes) | 8 919 €/m² (21 ventes) | −16 % |
| 7 | Rue de Saint Quentin | 10 718 €/m² (12 ventes) | 9 052 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 8 | Rue Bichat | 10 833 €/m² (51 ventes) | 9 163 €/m² (58 ventes) | −15 % |
| 9 | Rue Martel | 11 433 €/m² (32 ventes) | 9 697 €/m² (22 ventes) | −15 % |
| 10 | Rue d'Alsace | 9 933 €/m² (11 ventes) | 8 513 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 11 | Rue Marie et Louise | 10 816 €/m² (22 ventes) | 9 271 €/m² (23 ventes) | −14 % |
| 12 | Rue Alibert | 11 011 €/m² (30 ventes) | 9 447 €/m² (22 ventes) | −14 % |
| 13 | Rue Perdonnet | 9 216 €/m² (15 ventes) | 7 917 €/m² (17 ventes) | −14 % |
| 14 | Boulevard de Strasbourg | 10 401 €/m² (52 ventes) | 8 935 €/m² (39 ventes) | −14 % |
| 15 | Rue la Fayette | 9 604 €/m² (147 ventes) | 8 257 €/m² (111 ventes) | −14 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/75/paris-10e-arrondissement
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