Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Annemasse
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (48 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Clos Fleury | 3 303 €/m² (11 ventes) | 2 780 €/m² (12 ventes) | −16 % |
| 2 | Avenue Jules Ferry | 3 301 €/m² (32 ventes) | 2 808 €/m² (25 ventes) | −15 % |
| 3 | Rue Marc Courriard | 2 041 €/m² (12 ventes) | 1 750 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue des Echelles | 3 831 €/m² (16 ventes) | 3 308 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 5 | Avenue Florissant | 4 313 €/m² (14 ventes) | 3 880 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue du Saleve | 4 191 €/m² (12 ventes) | 3 828 €/m² (28 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue du Mont Blanc | 3 299 €/m² (12 ventes) | 3 049 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue du Capitaine C Dupraz | 3 344 €/m² (12 ventes) | 3 163 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 9 | Rue du Petit Malbrande | 3 241 €/m² (23 ventes) | 3 113 €/m² (19 ventes) | −4 % |
| 10 | Rue Leandre Vaillat | 3 727 €/m² (8 ventes) | 3 582 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 11 | Rue de Romagny | 4 024 €/m² (40 ventes) | 3 874 €/m² (48 ventes) | −4 % |
| 12 | Rue de l'Ile de France | 3 268 €/m² (17 ventes) | 3 192 €/m² (15 ventes) | −2 % |
| 13 | Avenue Pasteur | 3 287 €/m² (17 ventes) | 3 211 €/m² (17 ventes) | −2 % |
| 14 | Rue de Geneve | 3 590 €/m² (44 ventes) | 3 520 €/m² (37 ventes) | −2 % |
| 15 | Rue du Docteur Favre | 3 472 €/m² (12 ventes) | 3 410 €/m² (11 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route d'Etrembieres | 3 116 €/m² (35 ventes) | 3 907 €/m² (24 ventes) | +25 % |
| 2 | Place de la Liberation | 3 146 €/m² (8 ventes) | 3 861 €/m² (8 ventes) | +23 % |
| 3 | Chemin du Cocolet | 2 933 €/m² (15 ventes) | 3 550 €/m² (9 ventes) | +21 % |
| 4 | Avenue Henri Barbusse | 3 739 €/m² (17 ventes) | 4 453 €/m² (13 ventes) | +19 % |
| 5 | Rue Aristide Briand | 2 960 €/m² (24 ventes) | 3 455 €/m² (18 ventes) | +17 % |
| 6 | Rue Rene Naudin | 3 078 €/m² (27 ventes) | 3 557 €/m² (10 ventes) | +16 % |
| 7 | Route des Vallees | 3 390 €/m² (26 ventes) | 3 875 €/m² (33 ventes) | +14 % |
| 8 | Avenue de Verdun | 3 249 €/m² (42 ventes) | 3 602 €/m² (25 ventes) | +11 % |
| 9 | Rue du Dix Huit Aout 1944 | 2 750 €/m² (14 ventes) | 3 047 €/m² (17 ventes) | +11 % |
| 10 | Rue de l'Annexion | 2 875 €/m² (21 ventes) | 3 183 €/m² (17 ventes) | +11 % |
| 11 | Rue d'Arve | 4 141 €/m² (10 ventes) | 4 567 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 12 | Route de Bonneville | 3 506 €/m² (44 ventes) | 3 862 €/m² (48 ventes) | +10 % |
| 13 | Rue du Pralere | 3 015 €/m² (15 ventes) | 3 310 €/m² (12 ventes) | +10 % |
| 14 | Rue des Tournelles | 3 519 €/m² (25 ventes) | 3 861 €/m² (31 ventes) | +10 % |
| 15 | Avenue de la Gare | 3 078 €/m² (29 ventes) | 3 351 €/m² (29 ventes) | +9 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/74/annemasse