Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Les Belleville
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Flocons | 7 361 €/m² (24 ventes) | 6 496 €/m² (16 ventes) | −12 % |
| 2 | Imm Belleville Caron | 6 500 €/m² (11 ventes) | 6 000 €/m² (14 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de l'Aiguille | 9 027 €/m² (8 ventes) | 12 257 €/m² (12 ventes) | +36 % |
| 2 | Rue du Slalom | 8 726 €/m² (30 ventes) | 11 619 €/m² (27 ventes) | +33 % |
| 3 | Rue de Gebroulaz | 6 927 €/m² (24 ventes) | 8 958 €/m² (23 ventes) | +29 % |
| 4 | Gr Grande Rue | 8 371 €/m² (77 ventes) | 10 335 €/m² (52 ventes) | +23 % |
| 5 | Rue de Caron | 10 600 €/m² (9 ventes) | 12 792 €/m² (12 ventes) | +21 % |
| 6 | Rue du Soleil | 8 435 €/m² (57 ventes) | 9 955 €/m² (46 ventes) | +18 % |
| 7 | Rue des Bruyeres | 6 281 €/m² (14 ventes) | 7 403 €/m² (11 ventes) | +18 % |
| 8 | C Imm le Villaret de Preyera | 5 617 €/m² (13 ventes) | 6 520 €/m² (9 ventes) | +16 % |
| 9 | Route de Reberty | 6 054 €/m² (10 ventes) | 6 857 €/m² (11 ventes) | +13 % |
| 10 | Rue des Blanchots | 5 781 €/m² (22 ventes) | 6 537 €/m² (19 ventes) | +13 % |
| 11 | Avenue de la Croisette | 5 833 €/m² (9 ventes) | 6 529 €/m² (8 ventes) | +12 % |
| 12 | Imm les Asters | 5 814 €/m² (20 ventes) | 6 474 €/m² (18 ventes) | +11 % |
| 13 | Rue de Preyerand | 5 380 €/m² (8 ventes) | 5 971 €/m² (8 ventes) | +11 % |
| 14 | Rue des Violettes | 6 250 €/m² (18 ventes) | 6 929 €/m² (21 ventes) | +11 % |
| 15 | Rue des Lys | 5 502 €/m² (27 ventes) | 5 884 €/m² (22 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/73/les-belleville