Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Lyon 8e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (61 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue General Andre | 5 180 €/m² (15 ventes) | 2 937 €/m² (8 ventes) | −43 % |
| 2 | Rue des Herideaux | 4 982 €/m² (25 ventes) | 3 801 €/m² (16 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue Jacqueline Auriol | 5 152 €/m² (9 ventes) | 4 059 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 4 | Rue Jules Valensaut | 3 318 €/m² (20 ventes) | 2 619 €/m² (11 ventes) | −21 % |
| 5 | Avenue Jean Mermoz | 5 119 €/m² (14 ventes) | 4 167 €/m² (29 ventes) | −19 % |
| 6 | Rue Saint Mathieu | 5 223 €/m² (33 ventes) | 4 307 €/m² (22 ventes) | −18 % |
| 7 | Rue Joseph Chapelle | 4 423 €/m² (15 ventes) | 3 655 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 8 | Rue Hugues Guerin | 4 669 €/m² (40 ventes) | 3 882 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 9 | Rue Montagny | 3 961 €/m² (38 ventes) | 3 304 €/m² (32 ventes) | −17 % |
| 10 | Rue Genton | 4 020 €/m² (10 ventes) | 3 418 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 11 | Rue Saint Maurice | 5 292 €/m² (40 ventes) | 4 516 €/m² (25 ventes) | −15 % |
| 12 | Rue Pierre Delore | 4 088 €/m² (72 ventes) | 3 506 €/m² (37 ventes) | −14 % |
| 13 | Rue Paul Cazeneuve | 4 113 €/m² (13 ventes) | 3 529 €/m² (28 ventes) | −14 % |
| 14 | Rue Bataille | 4 482 €/m² (62 ventes) | 3 862 €/m² (46 ventes) | −14 % |
| 15 | Rue Saint Nestor | 5 308 €/m² (49 ventes) | 4 585 €/m² (41 ventes) | −14 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ptr Petite Rue de Monplaisir | 5 129 €/m² (22 ventes) | 5 611 €/m² (25 ventes) | +9 % |
| 2 | Impasse Antoine Dumont | 5 503 €/m² (14 ventes) | 5 876 €/m² (14 ventes) | +7 % |
| 3 | Rue Florent | 3 441 €/m² (10 ventes) | 3 659 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 4 | Rue Leo Trouilhet | 5 218 €/m² (10 ventes) | 5 512 €/m² (12 ventes) | +6 % |
| 5 | Avenue General Frere | 3 207 €/m² (69 ventes) | 3 382 €/m² (60 ventes) | +5 % |
| 6 | Rue du Presbytere | 3 194 €/m² (8 ventes) | 3 348 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 7 | Passage des Alouettes | 4 956 €/m² (20 ventes) | 5 127 €/m² (32 ventes) | +3 % |
| 8 | Rue Audibert Lavirotte | 3 549 €/m² (15 ventes) | 3 663 €/m² (8 ventes) | +3 % |
| 9 | Rue Seignemartin | 4 443 €/m² (10 ventes) | 4 565 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 10 | Rue Longefer | 3 744 €/m² (9 ventes) | 3 833 €/m² (11 ventes) | +2 % |
| 11 | Rue Saint Agnan | 4 605 €/m² (20 ventes) | 4 675 €/m² (8 ventes) | +2 % |
| 12 | Rue Colonel Arnaud Beltrame | 3 061 €/m² (12 ventes) | 3 080 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/69/lyon-8e-arrondissement
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