Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Lyon 3e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (90 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Balme | 6 315 €/m² (9 ventes) | 4 322 €/m² (10 ventes) | −32 % |
| 2 | Rue Bonnand | 6 093 €/m² (15 ventes) | 4 218 €/m² (17 ventes) | −31 % |
| 3 | Rue Moliere | 6 020 €/m² (10 ventes) | 4 286 €/m² (9 ventes) | −29 % |
| 4 | Rue de la Victoire | 5 787 €/m² (9 ventes) | 4 174 €/m² (13 ventes) | −28 % |
| 5 | Rue Baraban | 6 237 €/m² (95 ventes) | 4 565 €/m² (43 ventes) | −27 % |
| 6 | Cours Eugenie | 5 698 €/m² (10 ventes) | 4 333 €/m² (10 ventes) | −24 % |
| 7 | Rue Cyrano | 4 558 €/m² (8 ventes) | 3 557 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 8 | Rue du Docteur Rebatel | 5 368 €/m² (21 ventes) | 4 250 €/m² (20 ventes) | −21 % |
| 9 | Rue Essling | 6 060 €/m² (13 ventes) | 4 811 €/m² (17 ventes) | −21 % |
| 10 | Cours Gambetta | 5 216 €/m² (36 ventes) | 4 183 €/m² (27 ventes) | −20 % |
| 11 | Place Bir Hakeim | 5 924 €/m² (18 ventes) | 4 803 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 12 | Rue Gabillot | 4 799 €/m² (10 ventes) | 3 914 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 13 | Rue Louis Jasseron | 4 649 €/m² (17 ventes) | 3 807 €/m² (19 ventes) | −18 % |
| 14 | Cours Lafayette | 5 366 €/m² (75 ventes) | 4 407 €/m² (43 ventes) | −18 % |
| 15 | Rue Paul Bert | 4 854 €/m² (92 ventes) | 3 988 €/m² (86 ventes) | −18 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Moncey | 3 583 €/m² (16 ventes) | 4 336 €/m² (14 ventes) | +21 % |
| 2 | Boulevard Pinel | 4 297 €/m² (8 ventes) | 5 115 €/m² (11 ventes) | +19 % |
| 3 | Rue Villeroy | 4 068 €/m² (11 ventes) | 4 469 €/m² (16 ventes) | +10 % |
| 4 | Rue Claudius Penet | 4 119 €/m² (8 ventes) | 4 498 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 5 | Cours de la Liberte | 4 613 €/m² (50 ventes) | 5 037 €/m² (28 ventes) | +9 % |
| 6 | Rue d'Armenie | 4 709 €/m² (16 ventes) | 5 077 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 7 | Rue Pierre Corneille | 5 700 €/m² (13 ventes) | 6 103 €/m² (9 ventes) | +7 % |
| 8 | Rue de Villon | 5 076 €/m² (11 ventes) | 5 431 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 9 | Rue Francois Gillet | 4 038 €/m² (8 ventes) | 4 303 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 10 | Rue Professeur Rochaix | 4 511 €/m² (17 ventes) | 4 743 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 11 | Boulevard Vivier Merle | 4 091 €/m² (25 ventes) | 4 243 €/m² (22 ventes) | +4 % |
| 12 | Rue Saint Eusebe | 4 707 €/m² (15 ventes) | 4 881 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 13 | Avenue Rockefeller | 4 093 €/m² (14 ventes) | 4 201 €/m² (8 ventes) | +3 % |
| 14 | Rue Rabelais | 5 204 €/m² (15 ventes) | 5 300 €/m² (15 ventes) | +2 % |
| 15 | Rue de l'Abondance | 4 900 €/m² (50 ventes) | 4 943 €/m² (48 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/69/lyon-3e-arrondissement
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