Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Pau
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (105 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Palassou | 2 554 €/m² (10 ventes) | 1 793 €/m² (10 ventes) | −30 % |
| 2 | Rue de Boyrie | 2 200 €/m² (23 ventes) | 1 618 €/m² (18 ventes) | −26 % |
| 3 | Rue de Liege | 2 343 €/m² (13 ventes) | 1 841 €/m² (9 ventes) | −21 % |
| 4 | Rue Fossie | 2 815 €/m² (24 ventes) | 2 212 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 5 | Rue des Cordeliers | 2 562 €/m² (17 ventes) | 2 072 €/m² (12 ventes) | −19 % |
| 6 | Chemin Vert | 3 311 €/m² (11 ventes) | 2 756 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue Emile Garet | 1 970 €/m² (35 ventes) | 1 693 €/m² (35 ventes) | −14 % |
| 8 | Avenue Honore Baradat | 1 843 €/m² (28 ventes) | 1 588 €/m² (20 ventes) | −14 % |
| 9 | Boulevard d'Aragon | 3 040 €/m² (12 ventes) | 2 656 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 10 | Rue Jean Reveil | 2 053 €/m² (14 ventes) | 1 841 €/m² (8 ventes) | −10 % |
| 11 | Avenue de l'Eglise Saint Joseph | 2 012 €/m² (8 ventes) | 1 825 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 12 | Rue Carrerot | 2 245 €/m² (21 ventes) | 2 038 €/m² (18 ventes) | −9 % |
| 13 | Rue Emile Guichenne | 2 143 €/m² (45 ventes) | 1 963 €/m² (25 ventes) | −8 % |
| 14 | Rue Carnot | 2 070 €/m² (36 ventes) | 1 900 €/m² (35 ventes) | −8 % |
| 15 | Rue Cottage des Tourterelles | 2 249 €/m² (16 ventes) | 2 065 €/m² (9 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Samonzet | 2 016 €/m² (12 ventes) | 4 840 €/m² (13 ventes) | +140 % |
| 2 | Rue Manescau | 1 748 €/m² (12 ventes) | 2 765 €/m² (13 ventes) | +58 % |
| 3 | Rue Henri Iv | 2 037 €/m² (12 ventes) | 3 026 €/m² (8 ventes) | +49 % |
| 4 | Avenue de la Resistance | 1 881 €/m² (25 ventes) | 2 454 €/m² (21 ventes) | +30 % |
| 5 | Avenue de Saragosse | 1 324 €/m² (18 ventes) | 1 690 €/m² (10 ventes) | +28 % |
| 6 | Rue Tran | 1 865 €/m² (18 ventes) | 2 368 €/m² (10 ventes) | +27 % |
| 7 | Boulevard des Pyrenees | 3 056 €/m² (41 ventes) | 3 845 €/m² (18 ventes) | +26 % |
| 8 | Rue Lavigne | 1 710 €/m² (9 ventes) | 2 139 €/m² (11 ventes) | +25 % |
| 9 | Avenue du Bezet | 2 562 €/m² (10 ventes) | 3 072 €/m² (11 ventes) | +20 % |
| 10 | Rue Louis Lacaze | 1 866 €/m² (19 ventes) | 2 206 €/m² (16 ventes) | +18 % |
| 11 | Rue d'Orleans | 1 834 €/m² (10 ventes) | 2 163 €/m² (10 ventes) | +18 % |
| 12 | Boulevard Champetier de Ribes | 1 640 €/m² (17 ventes) | 1 912 €/m² (24 ventes) | +17 % |
| 13 | Rue Deveria | 2 059 €/m² (23 ventes) | 2 397 €/m² (19 ventes) | +16 % |
| 14 | Rue Aristide Briand | 1 788 €/m² (10 ventes) | 2 079 €/m² (12 ventes) | +16 % |
| 15 | Rue Michel Hounau | 1 909 €/m² (40 ventes) | 2 197 €/m² (34 ventes) | +15 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/64/pau