Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Anglet
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (35 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée des Arroques | 7 461 €/m² (12 ventes) | 5 086 €/m² (18 ventes) | −32 % |
| 2 | Allée Aristide Briand | 6 673 €/m² (8 ventes) | 5 267 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 3 | Rue des Quatre Cantons | 7 580 €/m² (10 ventes) | 6 120 €/m² (9 ventes) | −19 % |
| 4 | Avenue de l'Adour | 6 388 €/m² (22 ventes) | 5 185 €/m² (18 ventes) | −19 % |
| 5 | Avenue de Biarritz | 5 833 €/m² (39 ventes) | 4 860 €/m² (31 ventes) | −17 % |
| 6 | Avenue de la Chambre d'Amour | 8 430 €/m² (10 ventes) | 7 064 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 7 | Rue de la Pena | 3 863 €/m² (15 ventes) | 3 250 €/m² (13 ventes) | −16 % |
| 8 | Résidence Jouanetotte | 4 307 €/m² (12 ventes) | 3 634 €/m² (8 ventes) | −16 % |
| 9 | Allée des Noisetiers | 6 172 €/m² (11 ventes) | 5 252 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 10 | Rue de Hourticq | 8 300 €/m² (9 ventes) | 7 150 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 11 | Boulevard de la Mer | 7 724 €/m² (14 ventes) | 6 960 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 12 | Avenue de Maignon | 5 568 €/m² (12 ventes) | 5 023 €/m² (45 ventes) | −10 % |
| 13 | Rue Dous Bos | 4 606 €/m² (14 ventes) | 4 223 €/m² (24 ventes) | −8 % |
| 14 | Rue des Constellations | 5 236 €/m² (8 ventes) | 4 880 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 15 | Résidence l'Union | 3 750 €/m² (9 ventes) | 3 498 €/m² (10 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue d'Espagne | 4 078 €/m² (36 ventes) | 4 638 €/m² (41 ventes) | +14 % |
| 2 | Rue du Bois Belin | 5 008 €/m² (19 ventes) | 5 616 €/m² (12 ventes) | +12 % |
| 3 | Avenue de Montbrun | 5 671 €/m² (16 ventes) | 6 288 €/m² (8 ventes) | +11 % |
| 4 | Allée du Professeur Henri Gavel | 4 843 €/m² (18 ventes) | 5 319 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 5 | Avenue Marie et Pierre Elhorga | 2 869 €/m² (29 ventes) | 3 145 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 6 | Avenue Belle Marion | 4 948 €/m² (12 ventes) | 5 102 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 7 | Rue des Pontrits | 6 111 €/m² (13 ventes) | 6 222 €/m² (16 ventes) | +2 % |
| 8 | Allée du Cadran | 5 692 €/m² (26 ventes) | 5 718 €/m² (26 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/64/anglet