Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Clermont-Ferrand
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (128 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Albert et Elisabeth | 2 210 €/m² (14 ventes) | 1 558 €/m² (18 ventes) | −30 % |
| 2 | Rue Daguerre | 2 206 €/m² (11 ventes) | 1 591 €/m² (30 ventes) | −28 % |
| 3 | Boulevard Pasteur | 3 000 €/m² (8 ventes) | 2 245 €/m² (9 ventes) | −25 % |
| 4 | Rue Lecuelle | 2 402 €/m² (12 ventes) | 1 805 €/m² (9 ventes) | −25 % |
| 5 | Rue Rameau | 2 756 €/m² (17 ventes) | 2 072 €/m² (24 ventes) | −25 % |
| 6 | Rue Giscard Tour Fondue | 2 458 €/m² (12 ventes) | 1 858 €/m² (14 ventes) | −24 % |
| 7 | Allée Clovis Hugues | 2 703 €/m² (8 ventes) | 2 049 €/m² (10 ventes) | −24 % |
| 8 | Rue des Jacobins | 2 161 €/m² (11 ventes) | 1 674 €/m² (12 ventes) | −23 % |
| 9 | Rue des Pres Bas | 2 563 €/m² (8 ventes) | 2 002 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 10 | Rue President Wilson | 2 522 €/m² (15 ventes) | 1 994 €/m² (12 ventes) | −21 % |
| 11 | Rue de Cotepet | 2 505 €/m² (12 ventes) | 1 988 €/m² (17 ventes) | −21 % |
| 12 | Rue Anatole France | 2 260 €/m² (34 ventes) | 1 804 €/m² (16 ventes) | −20 % |
| 13 | Rue des Gras | 3 198 €/m² (10 ventes) | 2 586 €/m² (11 ventes) | −19 % |
| 14 | Boulevard Charcot | 2 481 €/m² (8 ventes) | 2 052 €/m² (9 ventes) | −17 % |
| 15 | Rue Montlosier | 2 540 €/m² (11 ventes) | 2 111 €/m² (15 ventes) | −17 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Tonnet | 1 949 €/m² (12 ventes) | 2 833 €/m² (8 ventes) | +45 % |
| 2 | Rue du Temple | 1 405 €/m² (10 ventes) | 1 955 €/m² (12 ventes) | +39 % |
| 3 | Avenue des Etats Unis | 2 393 €/m² (14 ventes) | 3 284 €/m² (12 ventes) | +37 % |
| 4 | Allée des Tournesols | 1 437 €/m² (12 ventes) | 1 955 €/m² (8 ventes) | +36 % |
| 5 | Rue du Rassat | 2 094 €/m² (10 ventes) | 2 815 €/m² (10 ventes) | +34 % |
| 6 | Rue du Clos Four | 1 968 €/m² (10 ventes) | 2 570 €/m² (13 ventes) | +31 % |
| 7 | Rue Alfred de Musset | 2 121 €/m² (10 ventes) | 2 681 €/m² (22 ventes) | +26 % |
| 8 | Rue Etienne Dolet | 2 168 €/m² (11 ventes) | 2 628 €/m² (10 ventes) | +21 % |
| 9 | Avenue de l'Union Sovietique | 1 966 €/m² (32 ventes) | 2 348 €/m² (40 ventes) | +19 % |
| 10 | Rue des Neuf Soleils | 1 555 €/m² (29 ventes) | 1 853 €/m² (23 ventes) | +19 % |
| 11 | Rue Beranger | 2 034 €/m² (10 ventes) | 2 410 €/m² (9 ventes) | +18 % |
| 12 | Rue des Planchettes | 1 654 €/m² (20 ventes) | 1 912 €/m² (17 ventes) | +16 % |
| 13 | Rue du Chateau des Vergnes | 875 €/m² (23 ventes) | 1 006 €/m² (14 ventes) | +15 % |
| 14 | Rue Colbert | 2 826 €/m² (17 ventes) | 3 214 €/m² (23 ventes) | +14 % |
| 15 | Avenue Charras | 2 143 €/m² (17 ventes) | 2 425 €/m² (18 ventes) | +13 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/63/clermont-ferrand