Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Calais
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (34 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Gambetta | 1 527 €/m² (16 ventes) | 1 359 €/m² (18 ventes) | −11 % |
| 2 | Rue Anatole France | 1 804 €/m² (8 ventes) | 1 607 €/m² (10 ventes) | −11 % |
| 3 | Boulevard Curie | 1 881 €/m² (11 ventes) | 1 678 €/m² (12 ventes) | −11 % |
| 4 | Gr Grande Rue Petit Courgain | 1 902 €/m² (19 ventes) | 1 706 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 5 | Boulevard Victor Hugo | 1 464 €/m² (13 ventes) | 1 340 €/m² (15 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue du Beau Marais | 1 720 €/m² (10 ventes) | 1 576 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 7 | Rue Newton | 1 683 €/m² (9 ventes) | 1 572 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 8 | Rue des Fleurs | 1 573 €/m² (26 ventes) | 1 490 €/m² (23 ventes) | −5 % |
| 9 | Rue Francia | 1 594 €/m² (8 ventes) | 1 522 €/m² (15 ventes) | −5 % |
| 10 | Rue la Fontaine | 1 566 €/m² (8 ventes) | 1 501 €/m² (12 ventes) | −4 % |
| 11 | Rue des Prairies | 1 417 €/m² (20 ventes) | 1 360 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 12 | Rue Denis Papin | 1 495 €/m² (10 ventes) | 1 452 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 13 | Rue de Chantilly | 1 153 €/m² (10 ventes) | 1 140 €/m² (10 ventes) | −1 % |
| 14 | Rue du Vauxhall | 1 141 €/m² (25 ventes) | 1 133 €/m² (12 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Duchesse de Kingston | 1 522 €/m² (8 ventes) | 2 026 €/m² (8 ventes) | +33 % |
| 2 | Rue des Soupirants | 1 306 €/m² (12 ventes) | 1 635 €/m² (8 ventes) | +25 % |
| 3 | Rue de Valenciennes | 1 294 €/m² (17 ventes) | 1 609 €/m² (17 ventes) | +24 % |
| 4 | Boulevard du Gal de Gaulle | 1 897 €/m² (19 ventes) | 2 290 €/m² (13 ventes) | +21 % |
| 5 | Rue du Vingt Neuf Juillet | 1 500 €/m² (15 ventes) | 1 800 €/m² (9 ventes) | +20 % |
| 6 | Rue Hermant | 1 034 €/m² (8 ventes) | 1 226 €/m² (10 ventes) | +19 % |
| 7 | Rue du Lt Jacques Faguer | 1 892 €/m² (9 ventes) | 2 175 €/m² (12 ventes) | +15 % |
| 8 | Avenue Louis Bleriot | 1 590 €/m² (16 ventes) | 1 818 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 9 | Boulevard de l'Egalite | 1 392 €/m² (21 ventes) | 1 589 €/m² (25 ventes) | +14 % |
| 10 | Avenue Antoine de Saint Exupery | 1 565 €/m² (11 ventes) | 1 785 €/m² (14 ventes) | +14 % |
| 11 | Rue Jean Moulin | 3 498 €/m² (12 ventes) | 3 921 €/m² (9 ventes) | +12 % |
| 12 | Rue du Four A Chaux | 1 443 €/m² (14 ventes) | 1 567 €/m² (14 ventes) | +9 % |
| 13 | Rue des Quatre Coins | 1 392 €/m² (12 ventes) | 1 493 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 14 | Rue Mal de Lattre de Tassigny | 2 977 €/m² (60 ventes) | 3 182 €/m² (35 ventes) | +7 % |
| 15 | Rue des Fontinettes | 1 615 €/m² (21 ventes) | 1 721 €/m² (11 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/62/calais