Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Alençon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Lancrel | 2 000 €/m² (13 ventes) | 1 474 €/m² (12 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue Antoine Parmentier | 1 187 €/m² (10 ventes) | 955 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 3 | Rue Pierre et Marie Curie | 1 008 €/m² (8 ventes) | 848 €/m² (11 ventes) | −16 % |
| 4 | Boulevard de Strasbourg | 1 119 €/m² (22 ventes) | 984 €/m² (25 ventes) | −12 % |
| 5 | Avenue de Quakenbruck | 1 077 €/m² (42 ventes) | 1 058 €/m² (32 ventes) | −2 % |
| 6 | Rue de l'Ecusson | 1 293 €/m² (10 ventes) | 1 272 €/m² (12 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du 14eme Hussards | 958 €/m² (15 ventes) | 1 200 €/m² (11 ventes) | +25 % |
| 2 | Rue de Bretagne | 1 377 €/m² (10 ventes) | 1 540 €/m² (8 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue Piquet | 1 452 €/m² (9 ventes) | 1 563 €/m² (13 ventes) | +8 % |
| 4 | Rue Mal de Lattre de Tassigny | 1 196 €/m² (15 ventes) | 1 268 €/m² (14 ventes) | +6 % |
| 5 | Avenue Pierre Mauger | 1 000 €/m² (10 ventes) | 1 048 €/m² (12 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/61/alencon