Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Nancy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (121 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Guilbert de Pixerecourt | 3 297 €/m² (19 ventes) | 1 692 €/m² (10 ventes) | −49 % |
| 2 | Rue Palissot | 2 729 €/m² (10 ventes) | 1 892 €/m² (12 ventes) | −31 % |
| 3 | Rue de la Foucotte | 2 425 €/m² (9 ventes) | 1 789 €/m² (12 ventes) | −26 % |
| 4 | Rue du Placieux | 3 258 €/m² (10 ventes) | 2 511 €/m² (13 ventes) | −23 % |
| 5 | Avenue de la Liberation | 2 500 €/m² (66 ventes) | 1 937 €/m² (39 ventes) | −23 % |
| 6 | Place Karlsruhe | 2 149 €/m² (10 ventes) | 1 693 €/m² (11 ventes) | −21 % |
| 7 | Rue Charles Martel | 1 962 €/m² (12 ventes) | 1 559 €/m² (11 ventes) | −21 % |
| 8 | Rue du Chemin Blanc | 1 721 €/m² (27 ventes) | 1 420 €/m² (20 ventes) | −17 % |
| 9 | Rue de Saint Lambert | 2 379 €/m² (17 ventes) | 1 965 €/m² (9 ventes) | −17 % |
| 10 | Rue Lionnois | 2 857 €/m² (9 ventes) | 2 360 €/m² (9 ventes) | −17 % |
| 11 | Rue Gustave Simon | 3 336 €/m² (9 ventes) | 2 769 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 12 | Rue de la Republique | 2 700 €/m² (20 ventes) | 2 244 €/m² (19 ventes) | −17 % |
| 13 | Rue Grandville | 2 667 €/m² (9 ventes) | 2 218 €/m² (9 ventes) | −17 % |
| 14 | Rue Charles Sadoul | 2 629 €/m² (10 ventes) | 2 217 €/m² (10 ventes) | −16 % |
| 15 | Rue de la Croix Gagnee | 2 341 €/m² (14 ventes) | 1 976 €/m² (8 ventes) | −16 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Mal Juin | 1 801 €/m² (22 ventes) | 2 621 €/m² (8 ventes) | +46 % |
| 2 | Rue de la Madeleine | 1 634 €/m² (9 ventes) | 2 074 €/m² (10 ventes) | +27 % |
| 3 | Rue Virginie Mauvais | 1 972 €/m² (8 ventes) | 2 427 €/m² (11 ventes) | +23 % |
| 4 | Rue Hermite | 2 345 €/m² (17 ventes) | 2 808 €/m² (24 ventes) | +20 % |
| 5 | Boulevard Georges Clemenceau | 2 329 €/m² (12 ventes) | 2 709 €/m² (10 ventes) | +16 % |
| 6 | Rue de Villers | 2 083 €/m² (10 ventes) | 2 421 €/m² (8 ventes) | +16 % |
| 7 | Rue Drouin | 2 177 €/m² (12 ventes) | 2 526 €/m² (12 ventes) | +16 % |
| 8 | Rue des Glacis | 2 800 €/m² (9 ventes) | 3 242 €/m² (19 ventes) | +16 % |
| 9 | Rue de Metz | 2 421 €/m² (35 ventes) | 2 792 €/m² (22 ventes) | +15 % |
| 10 | Rue des Tanneries | 2 299 €/m² (10 ventes) | 2 645 €/m² (10 ventes) | +15 % |
| 11 | Rue de Bonsecours | 2 148 €/m² (12 ventes) | 2 468 €/m² (9 ventes) | +15 % |
| 12 | Rue des Carmes | 2 243 €/m² (10 ventes) | 2 547 €/m² (10 ventes) | +14 % |
| 13 | Avenue de Boufflers | 1 835 €/m² (55 ventes) | 2 081 €/m² (49 ventes) | +13 % |
| 14 | Rue Joseph Mougin | 2 196 €/m² (21 ventes) | 2 485 €/m² (11 ventes) | +13 % |
| 15 | Promenade Emilie du Chatelet | 2 519 €/m² (18 ventes) | 2 837 €/m² (10 ventes) | +13 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/54/nancy