Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Épernay
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Cite | 2 575 €/m² (11 ventes) | 2 337 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 2 | Rue Thiercelin Parrichault | 2 183 €/m² (8 ventes) | 2 000 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 3 | Rue l'Hopital Auban Moet | 1 876 €/m² (22 ventes) | 1 736 €/m² (27 ventes) | −7 % |
| 4 | Avenue Paul Chandon | 2 128 €/m² (10 ventes) | 1 989 €/m² (13 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Huguenots | 1 490 €/m² (13 ventes) | 2 049 €/m² (9 ventes) | +38 % |
| 2 | Rue des Jancelins | 1 829 €/m² (14 ventes) | 2 298 €/m² (11 ventes) | +26 % |
| 3 | Rue Jean Sebastien Bach | 1 544 €/m² (10 ventes) | 1 678 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 4 | Rue Francois Bonal | 1 715 €/m² (18 ventes) | 1 858 €/m² (32 ventes) | +8 % |
| 5 | Allée des Dragons | 1 639 €/m² (13 ventes) | 1 764 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 6 | Avenue du Marechal Foch | 1 739 €/m² (20 ventes) | 1 855 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 7 | Place du 13eme Regiment de Genie | 1 851 €/m² (16 ventes) | 1 934 €/m² (20 ventes) | +4 % |
| 8 | Avenue de Champagne | 2 111 €/m² (19 ventes) | 2 149 €/m² (16 ventes) | +2 % |
| 9 | Rue de la Fauvette | 2 025 €/m² (10 ventes) | 2 052 €/m² (13 ventes) | +1 % |
| 10 | Avenue Jean Jaures | 1 887 €/m² (15 ventes) | 1 892 €/m² (10 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/51/epernay