Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Marmande
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de la Liberte | 1 300 €/m² (17 ventes) | 889 €/m² (17 ventes) | −32 % |
| 2 | Boulevard Meyniel | 1 429 €/m² (11 ventes) | 1 085 €/m² (10 ventes) | −24 % |
| 3 | Avenue Deluns Montaud | 1 542 €/m² (17 ventes) | 1 269 €/m² (9 ventes) | −18 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Olivier Messiaen | 1 500 €/m² (15 ventes) | 1 662 €/m² (9 ventes) | +11 % |
| 2 | Rue de Tombeloly | 1 463 €/m² (35 ventes) | 1 500 €/m² (10 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/47/marmande