Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Jean-de-Braye
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Zay | 2 614 €/m² (16 ventes) | 2 077 €/m² (19 ventes) | −21 % |
| 2 | Allée de l'Etoile du Nord | 2 044 €/m² (10 ventes) | 1 799 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 3 | Résidence Clos du Moulin | 1 574 €/m² (9 ventes) | 1 478 €/m² (13 ventes) | −6 % |
| 4 | Avenue Capitaine Jean | 2 639 €/m² (20 ventes) | 2 489 €/m² (15 ventes) | −6 % |
| 5 | Rue des Armenault | 2 041 €/m² (14 ventes) | 2 013 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard John F Kennedy | 1 429 €/m² (15 ventes) | 1 612 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 2 | Avenue Louis Joseph Soulas | 2 037 €/m² (9 ventes) | 2 285 €/m² (12 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue de la Haute Croix | 1 900 €/m² (43 ventes) | 2 026 €/m² (29 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue de Charbonniere | 2 043 €/m² (10 ventes) | 2 144 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 5 | Rue de Fredeville | 2 604 €/m² (10 ventes) | 2 644 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 6 | Résidence des Chataigniers | 1 659 €/m² (31 ventes) | 1 676 €/m² (19 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/45/saint-jean-de-braye
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