Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Nantes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (289 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Pavillons | 5 029 €/m² (16 ventes) | 3 293 €/m² (9 ventes) | −35 % |
| 2 | Rue des Carmelites | 4 363 €/m² (12 ventes) | 2 973 €/m² (9 ventes) | −32 % |
| 3 | Route de Saint Herblain | 4 783 €/m² (15 ventes) | 3 265 €/m² (8 ventes) | −32 % |
| 4 | Rue Georges Lafont | 3 451 €/m² (22 ventes) | 2 379 €/m² (22 ventes) | −31 % |
| 5 | Rue des Chambelles | 5 168 €/m² (8 ventes) | 3 576 €/m² (8 ventes) | −31 % |
| 6 | Place Edouard Normand | 4 857 €/m² (8 ventes) | 3 503 €/m² (11 ventes) | −28 % |
| 7 | Rue la Motte Picquet | 4 496 €/m² (12 ventes) | 3 243 €/m² (11 ventes) | −28 % |
| 8 | Rue du Petit Bel Air | 3 632 €/m² (10 ventes) | 2 622 €/m² (8 ventes) | −28 % |
| 9 | Rue Racine | 5 167 €/m² (13 ventes) | 3 783 €/m² (12 ventes) | −27 % |
| 10 | Rue Kleber | 5 909 €/m² (11 ventes) | 4 333 €/m² (11 ventes) | −27 % |
| 11 | Rue de la Ville En Bois | 4 256 €/m² (13 ventes) | 3 121 €/m² (16 ventes) | −27 % |
| 12 | Rue Jean Jaures | 4 793 €/m² (21 ventes) | 3 531 €/m² (18 ventes) | −26 % |
| 13 | Rue de la Ripossiere | 3 389 €/m² (8 ventes) | 2 500 €/m² (9 ventes) | −26 % |
| 14 | Boulevard de Longchamp | 4 460 €/m² (24 ventes) | 3 300 €/m² (22 ventes) | −26 % |
| 15 | Rue de l'Ouest | 4 743 €/m² (24 ventes) | 3 537 €/m² (21 ventes) | −25 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Bois Hardy | 2 412 €/m² (33 ventes) | 4 292 €/m² (10 ventes) | +78 % |
| 2 | Rue Pitre Chevalier | 2 562 €/m² (13 ventes) | 4 517 €/m² (13 ventes) | +76 % |
| 3 | Boulevard de la Prairie au Duc | 2 727 €/m² (24 ventes) | 4 430 €/m² (14 ventes) | +62 % |
| 4 | Boulevard Louis Millet | 2 542 €/m² (12 ventes) | 4 006 €/m² (12 ventes) | +58 % |
| 5 | Rue Blanqui | 2 598 €/m² (18 ventes) | 3 305 €/m² (13 ventes) | +27 % |
| 6 | Chaussee de la Madeleine | 3 183 €/m² (24 ventes) | 3 865 €/m² (16 ventes) | +21 % |
| 7 | Rue de la Tremissiniere | 3 712 €/m² (21 ventes) | 4 506 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 8 | Rue Felix Thomas | 4 253 €/m² (12 ventes) | 4 889 €/m² (9 ventes) | +15 % |
| 9 | Rue Leon Jamin | 4 163 €/m² (11 ventes) | 4 696 €/m² (8 ventes) | +13 % |
| 10 | Rue de la Pelleterie | 4 306 €/m² (8 ventes) | 4 815 €/m² (23 ventes) | +12 % |
| 11 | Avenue Francois Broussais | 3 552 €/m² (16 ventes) | 3 901 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 12 | Passage Andre Cretaux | 4 333 €/m² (9 ventes) | 4 757 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 13 | Rue Mathelin Rodier | 4 276 €/m² (10 ventes) | 4 655 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 14 | Rue Alain Barbe Torte | 4 255 €/m² (11 ventes) | 4 615 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 15 | Rue Charles le Goffic | 4 067 €/m² (13 ventes) | 4 348 €/m² (9 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/44/nantes