Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Dax
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (28 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Carmes | 2 853 €/m² (10 ventes) | 2 232 €/m² (11 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue Labadie | 2 832 €/m² (26 ventes) | 2 268 €/m² (22 ventes) | −20 % |
| 3 | Rue de la Tannerie | 2 739 €/m² (25 ventes) | 2 296 €/m² (19 ventes) | −16 % |
| 4 | Boulevard de Poyusan | 3 064 €/m² (9 ventes) | 2 593 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 5 | Rue de la Croix Blanche | 2 766 €/m² (19 ventes) | 2 455 €/m² (19 ventes) | −11 % |
| 6 | Rue Jean le Bon | 2 549 €/m² (14 ventes) | 2 316 €/m² (20 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue Fournadet | 3 044 €/m² (10 ventes) | 2 800 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue des Faures | 2 833 €/m² (9 ventes) | 2 650 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 9 | Rue Saint Pierre | 2 379 €/m² (10 ventes) | 2 314 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 10 | Avenue Georges Clemenceau | 2 514 €/m² (28 ventes) | 2 476 €/m² (35 ventes) | −2 % |
| 11 | Avenue de Logrono | 2 500 €/m² (17 ventes) | 2 490 €/m² (16 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Promenade des Baignots | 2 454 €/m² (60 ventes) | 3 079 €/m² (8 ventes) | +25 % |
| 2 | Boulevard Albert Camus | 2 521 €/m² (16 ventes) | 3 024 €/m² (13 ventes) | +20 % |
| 3 | Rue d'Argoubet | 2 301 €/m² (34 ventes) | 2 710 €/m² (11 ventes) | +18 % |
| 4 | Cours Marechal Foch | 2 500 €/m² (13 ventes) | 2 943 €/m² (13 ventes) | +18 % |
| 5 | Avenue Francis Plante | 2 121 €/m² (21 ventes) | 2 465 €/m² (21 ventes) | +16 % |
| 6 | Rue des Jardins | 2 494 €/m² (16 ventes) | 2 839 €/m² (15 ventes) | +14 % |
| 7 | Rue des Cites | 1 967 €/m² (11 ventes) | 2 159 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 8 | Rue de l'Estey | 2 500 €/m² (17 ventes) | 2 671 €/m² (15 ventes) | +7 % |
| 9 | Avenue de l'Aerodrome | 2 400 €/m² (42 ventes) | 2 558 €/m² (34 ventes) | +7 % |
| 10 | Avenue de la Republique | 2 885 €/m² (18 ventes) | 3 043 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 11 | Rue des Colibris | 2 444 €/m² (22 ventes) | 2 564 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 12 | Cours Marechal Joffre | 2 118 €/m² (9 ventes) | 2 214 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 13 | Rue Neuve | 1 981 €/m² (11 ventes) | 2 033 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 14 | Avenue Saint Vincent de Paul | 2 029 €/m² (66 ventes) | 2 069 €/m² (36 ventes) | +2 % |
| 15 | Rue des Lazaristes | 2 396 €/m² (26 ventes) | 2 432 €/m² (14 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/40/dax