Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Biscarrosse
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Nautilus | 2 212 €/m² (16 ventes) | 1 518 €/m² (15 ventes) | −31 % |
| 2 | Avenue de Gascogne | 4 636 €/m² (14 ventes) | 3 450 €/m² (11 ventes) | −26 % |
| 3 | Avenue Gabriele d'Annunzio | 6 880 €/m² (22 ventes) | 5 603 €/m² (17 ventes) | −19 % |
| 4 | Rue de la Garenne | 1 985 €/m² (12 ventes) | 1 649 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 5 | Passage de les Amnes | 3 634 €/m² (15 ventes) | 3 188 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 6 | Chemin de Navarrosse | 4 648 €/m² (21 ventes) | 4 180 €/m² (16 ventes) | −10 % |
| 7 | Rue des Sables | 5 500 €/m² (17 ventes) | 5 000 €/m² (13 ventes) | −9 % |
| 8 | Avenue de Meyrie | 2 914 €/m² (13 ventes) | 2 741 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 9 | Avenue du Marechal Lyautey | 3 829 €/m² (12 ventes) | 3 686 €/m² (13 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Muletiers | 3 523 €/m² (22 ventes) | 3 560 €/m² (16 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/40/biscarrosse