Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vienne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quai Riondet | 4 141 €/m² (19 ventes) | 2 731 €/m² (13 ventes) | −34 % |
| 2 | Rue Vimaine | 3 076 €/m² (73 ventes) | 2 430 €/m² (38 ventes) | −21 % |
| 3 | Rue du Onze Novembre | 3 596 €/m² (9 ventes) | 2 862 €/m² (8 ventes) | −20 % |
| 4 | Rue de Bourgogne | 2 321 €/m² (16 ventes) | 1 921 €/m² (16 ventes) | −17 % |
| 5 | Rue des Clercs | 2 374 €/m² (12 ventes) | 2 139 €/m² (18 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue Victor-hugo | 2 513 €/m² (18 ventes) | 2 335 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 7 | Montée de Bon Accueil | 3 260 €/m² (49 ventes) | 3 033 €/m² (37 ventes) | −7 % |
| 8 | Rue Lafayette | 1 828 €/m² (25 ventes) | 1 719 €/m² (14 ventes) | −6 % |
| 9 | Chemin de Charavel | 2 210 €/m² (55 ventes) | 2 090 €/m² (42 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quai Frederic-mistral | 2 414 €/m² (19 ventes) | 2 621 €/m² (11 ventes) | +9 % |
| 2 | Rue de la Convention | 1 761 €/m² (8 ventes) | 1 895 €/m² (21 ventes) | +8 % |
| 3 | Montée Saint-marcel | 2 063 €/m² (16 ventes) | 2 194 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 4 | Avenue Gal Leclerc | 2 407 €/m² (41 ventes) | 2 526 €/m² (24 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/38/vienne