Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Échirolles
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (21 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cours Jean Jaures | 3 992 €/m² (51 ventes) | 2 427 €/m² (45 ventes) | −39 % |
| 2 | Rue Normandie Niemen | 2 749 €/m² (36 ventes) | 2 118 €/m² (18 ventes) | −23 % |
| 3 | Place Beaumarchais | 959 €/m² (17 ventes) | 803 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 4 | Allée d'Anjou | 1 054 €/m² (16 ventes) | 916 €/m² (14 ventes) | −13 % |
| 5 | Rue de l'Ecureuil | 1 363 €/m² (34 ventes) | 1 198 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 6 | Avenue de Grugliasco | 2 569 €/m² (10 ventes) | 2 333 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 7 | Avenue Danielle Casanova | 1 267 €/m² (41 ventes) | 1 162 €/m² (28 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue de Provence | 1 179 €/m² (21 ventes) | 1 124 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 9 | Rue d'Estienne d'Orves | 2 482 €/m² (22 ventes) | 2 425 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 10 | Rue Gabriel Didier | 1 824 €/m² (22 ventes) | 1 783 €/m² (13 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Stalingrad | 2 187 €/m² (8 ventes) | 2 782 €/m² (8 ventes) | +27 % |
| 2 | Allée Jean Philippe Rameau | 1 649 €/m² (9 ventes) | 1 818 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 3 | Rue Paul Langevin | 2 148 €/m² (27 ventes) | 2 368 €/m² (13 ventes) | +10 % |
| 4 | Avenue du 8 Mai 1945 | 1 968 €/m² (26 ventes) | 2 152 €/m² (14 ventes) | +9 % |
| 5 | Allée Maurice Ravel | 1 806 €/m² (18 ventes) | 1 964 €/m² (11 ventes) | +9 % |
| 6 | Avenue Paul Eluard | 2 714 €/m² (14 ventes) | 2 951 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 7 | Rue Georges Melies | 1 897 €/m² (23 ventes) | 2 028 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 8 | Rue du Gresivaudan | 1 949 €/m² (14 ventes) | 2 081 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 9 | Rue Commandant Lenoir | 1 214 €/m² (15 ventes) | 1 229 €/m² (10 ventes) | +1 % |
| 10 | Place des Jacobins | 1 352 €/m² (8 ventes) | 1 366 €/m² (13 ventes) | +1 % |
| 11 | Rue Jean Moulin | 2 004 €/m² (8 ventes) | 2 020 €/m² (12 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/38/echirolles