Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bruz
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Alphonse Legault | 3 102 €/m² (12 ventes) | 2 897 €/m² (18 ventes) | −7 % |
| 2 | Avenue de l'Europe | 3 163 €/m² (11 ventes) | 3 131 €/m² (9 ventes) | −1 % |
| 3 | Square de Ker Fleuri | 3 118 €/m² (13 ventes) | 3 095 €/m² (9 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Rabine | 2 721 €/m² (8 ventes) | 3 291 €/m² (12 ventes) | +21 % |
| 2 | Avenue de Cezembre | 2 994 €/m² (13 ventes) | 3 266 €/m² (17 ventes) | +9 % |
| 3 | Rue Louis Armand | 3 858 €/m² (13 ventes) | 3 930 €/m² (20 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/35/bruz