Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Béziers
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (52 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de Strasbourg | 1 392 €/m² (9 ventes) | 1 000 €/m² (13 ventes) | −28 % |
| 2 | Avenue Gambetta | 1 540 €/m² (18 ventes) | 1 251 €/m² (18 ventes) | −19 % |
| 3 | Rue Jean Despeaux | 2 894 €/m² (17 ventes) | 2 429 €/m² (13 ventes) | −16 % |
| 4 | Impasse Louis Paulhan | 1 284 €/m² (9 ventes) | 1 130 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue de L'orient | 1 370 €/m² (12 ventes) | 1 228 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 6 | Avenue Albert 1er | 1 389 €/m² (13 ventes) | 1 286 €/m² (19 ventes) | −7 % |
| 7 | Rue des Anc d'Algerie | 1 314 €/m² (10 ventes) | 1 218 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 8 | Rue du Roussillon | 1 295 €/m² (8 ventes) | 1 216 €/m² (13 ventes) | −6 % |
| 9 | Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 1 754 €/m² (12 ventes) | 1 652 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 10 | Avenue Jean Moulin | 1 723 €/m² (46 ventes) | 1 639 €/m² (49 ventes) | −5 % |
| 11 | Rue de Lorraine | 1 447 €/m² (16 ventes) | 1 389 €/m² (12 ventes) | −4 % |
| 12 | Boulevard Frederic Mistral | 1 235 €/m² (9 ventes) | 1 210 €/m² (11 ventes) | −2 % |
| 13 | Rue Medecin Gen Paul Grauwin | 2 317 €/m² (17 ventes) | 2 301 €/m² (12 ventes) | −1 % |
| 14 | Rue de Saint Genies | 2 231 €/m² (13 ventes) | 2 219 €/m² (11 ventes) | −1 % |
| 15 | Boulevard de la Liberte | 1 303 €/m² (26 ventes) | 1 298 €/m² (29 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Casimir Peret | 879 €/m² (17 ventes) | 1 670 €/m² (17 ventes) | +90 % |
| 2 | Place Saint Aphrodise | 1 060 €/m² (9 ventes) | 1 576 €/m² (10 ventes) | +49 % |
| 3 | Rue Francaise | 1 205 €/m² (8 ventes) | 1 756 €/m² (8 ventes) | +46 % |
| 4 | Rue de la Tour | 1 410 €/m² (8 ventes) | 1 892 €/m² (9 ventes) | +34 % |
| 5 | Avenue Georges Clemenceau | 1 481 €/m² (37 ventes) | 1 926 €/m² (37 ventes) | +30 % |
| 6 | Boulevard de Verdun | 1 373 €/m² (24 ventes) | 1 653 €/m² (20 ventes) | +20 % |
| 7 | Rue d'Alsace | 1 553 €/m² (13 ventes) | 1 842 €/m² (9 ventes) | +19 % |
| 8 | Rue Mercoran | 1 183 €/m² (9 ventes) | 1 400 €/m² (9 ventes) | +18 % |
| 9 | Rue Maurice Bejart | 1 591 €/m² (26 ventes) | 1 857 €/m² (28 ventes) | +17 % |
| 10 | Avenue Alphonse Mas | 1 146 €/m² (9 ventes) | 1 324 €/m² (13 ventes) | +16 % |
| 11 | Rue Berlioz | 964 €/m² (11 ventes) | 1 113 €/m² (13 ventes) | +15 % |
| 12 | Boulevard Marechal Juin | 1 631 €/m² (8 ventes) | 1 864 €/m² (17 ventes) | +14 % |
| 13 | Rue Victor Hugo | 1 429 €/m² (35 ventes) | 1 625 €/m² (19 ventes) | +14 % |
| 14 | Avenue Saint Saens | 1 320 €/m² (13 ventes) | 1 492 €/m² (26 ventes) | +13 % |
| 15 | Rue Ferdinand de Lesseps | 1 878 €/m² (30 ventes) | 2 091 €/m² (19 ventes) | +11 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/beziers