Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Balaruc-les-Bains
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Pinede | 2 863 €/m² (9 ventes) | 2 303 €/m² (20 ventes) | −20 % |
| 2 | Avenue des Thermes Athena | 3 827 €/m² (20 ventes) | 3 326 €/m² (24 ventes) | −13 % |
| 3 | Allée des Sources | 4 960 €/m² (29 ventes) | 4 468 €/m² (16 ventes) | −10 % |
| 4 | Impasse du Lamparo | 5 061 €/m² (9 ventes) | 4 600 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 5 | Résidence le Sevigne Thermal | 4 650 €/m² (9 ventes) | 4 517 €/m² (11 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue des Hesperides | 4 264 €/m² (24 ventes) | 5 231 €/m² (19 ventes) | +23 % |
| 2 | Rue de la Vise | 2 584 €/m² (14 ventes) | 2 923 €/m² (9 ventes) | +13 % |
| 3 | Rue des Alizes | 3 673 €/m² (26 ventes) | 3 966 €/m² (21 ventes) | +8 % |
| 4 | Rue Maurice Clavel | 4 178 €/m² (18 ventes) | 4 500 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 5 | Rue Montgolfier | 4 622 €/m² (12 ventes) | 4 889 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 6 | Résidence les Bains | 4 333 €/m² (13 ventes) | 4 577 €/m² (16 ventes) | +6 % |
| 7 | Résidence le Verseau | 4 101 €/m² (16 ventes) | 4 290 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 8 | Avenue Raoul Bonnecaze | 3 832 €/m² (47 ventes) | 3 932 €/m² (43 ventes) | +3 % |
| 9 | Avenue Pasteur | 4 167 €/m² (92 ventes) | 4 251 €/m² (85 ventes) | +2 % |
| 10 | Rue du Stade | 4 664 €/m² (19 ventes) | 4 681 €/m² (29 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/balaruc-les-bains