Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Agde
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (88 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Sete | 3 333 €/m² (9 ventes) | 2 591 €/m² (9 ventes) | −22 % |
| 2 | Place du Mole | 4 405 €/m² (11 ventes) | 3 473 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 3 | Avenue General de Gaulle | 2 537 €/m² (9 ventes) | 2 176 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue du Vent des Dames | 4 130 €/m² (63 ventes) | 3 571 €/m² (58 ventes) | −14 % |
| 5 | Impasse Marie Galante | 4 365 €/m² (16 ventes) | 3 833 €/m² (17 ventes) | −12 % |
| 6 | Rue Andre Chassefieres | 1 611 €/m² (8 ventes) | 1 416 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 7 | Boulevard des Volcans | 3 296 €/m² (12 ventes) | 2 947 €/m² (12 ventes) | −11 % |
| 8 | Place Agde Marine | 3 143 €/m² (22 ventes) | 2 821 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 9 | Impasse du Cormoran | 5 607 €/m² (12 ventes) | 5 183 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 10 | Rue Jacques Chaban Delmas | 3 027 €/m² (11 ventes) | 2 817 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 11 | Impasse du Globe | 3 776 €/m² (21 ventes) | 3 517 €/m² (25 ventes) | −7 % |
| 12 | Avenue de Saint Vincent | 4 266 €/m² (46 ventes) | 4 007 €/m² (34 ventes) | −6 % |
| 13 | Rue de la Conque | 4 450 €/m² (32 ventes) | 4 200 €/m² (33 ventes) | −6 % |
| 14 | Avenue de la Vigne | 4 653 €/m² (38 ventes) | 4 412 €/m² (27 ventes) | −5 % |
| 15 | Cours des Gentilhommes | 3 682 €/m² (8 ventes) | 3 497 €/m² (9 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Danton | 1 496 €/m² (9 ventes) | 2 346 €/m² (8 ventes) | +57 % |
| 2 | Boulevard Front de Mer | 4 675 €/m² (29 ventes) | 6 515 €/m² (12 ventes) | +39 % |
| 3 | Rue de la Garnison | 3 623 €/m² (13 ventes) | 4 627 €/m² (12 ventes) | +28 % |
| 4 | Place Saint Clair | 2 128 €/m² (29 ventes) | 2 690 €/m² (15 ventes) | +26 % |
| 5 | Avenue des Matelots | 9 116 €/m² (171 ventes) | 11 111 €/m² (133 ventes) | +22 % |
| 6 | Impasse des Consuls | 4 643 €/m² (93 ventes) | 5 504 €/m² (61 ventes) | +19 % |
| 7 | Rue Jean Paul Poumayrac | 4 829 €/m² (14 ventes) | 5 719 €/m² (13 ventes) | +18 % |
| 8 | Avenue de la Joliette | 8 775 €/m² (18 ventes) | 10 317 €/m² (22 ventes) | +18 % |
| 9 | Avenue de l'Ile | 3 093 €/m² (26 ventes) | 3 615 €/m² (21 ventes) | +17 % |
| 10 | Avenue d'Outre Mer | 4 158 €/m² (94 ventes) | 4 824 €/m² (60 ventes) | +16 % |
| 11 | Rue des Gallo Romains | 4 436 €/m² (19 ventes) | 5 140 €/m² (21 ventes) | +16 % |
| 12 | Avenue du Surintendant | 3 534 €/m² (60 ventes) | 4 085 €/m² (47 ventes) | +16 % |
| 13 | Chemin de la Chevrette | 4 312 €/m² (12 ventes) | 4 984 €/m² (8 ventes) | +16 % |
| 14 | Rue des Tropiques | 4 413 €/m² (17 ventes) | 5 095 €/m² (17 ventes) | +15 % |
| 15 | Rue des Vaisseaux | 3 020 €/m² (78 ventes) | 3 483 €/m² (43 ventes) | +15 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/agde