Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Talence
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (31 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cours Marechal Gallieni | 5 109 €/m² (19 ventes) | 3 842 €/m² (19 ventes) | −25 % |
| 2 | Rue Frederic Sevene | 4 265 €/m² (15 ventes) | 3 485 €/m² (24 ventes) | −18 % |
| 3 | Rue Peydavant | 4 894 €/m² (28 ventes) | 4 210 €/m² (24 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue Bourges | 4 149 €/m² (26 ventes) | 3 648 €/m² (16 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue Jean Jaures | 4 185 €/m² (12 ventes) | 3 704 €/m² (15 ventes) | −11 % |
| 6 | Rue Camille Pelletan | 4 671 €/m² (20 ventes) | 4 169 €/m² (12 ventes) | −11 % |
| 7 | Résidence les Terrasses de Talence | 2 968 €/m² (21 ventes) | 2 673 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue de Suzon | 3 154 €/m² (80 ventes) | 2 854 €/m² (74 ventes) | −10 % |
| 9 | Rue Fernand Izer | 4 563 €/m² (12 ventes) | 4 163 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 10 | Rue de la Medoquine | 4 677 €/m² (13 ventes) | 4 291 €/m² (14 ventes) | −8 % |
| 11 | Chemin de Leysotte | 4 745 €/m² (11 ventes) | 4 360 €/m² (10 ventes) | −8 % |
| 12 | Rue Bontemps | 3 434 €/m² (17 ventes) | 3 168 €/m² (21 ventes) | −8 % |
| 13 | Rue Roustaing | 4 458 €/m² (48 ventes) | 4 155 €/m² (46 ventes) | −7 % |
| 14 | Rue Elisee Reclus | 5 025 €/m² (11 ventes) | 4 737 €/m² (13 ventes) | −6 % |
| 15 | Rue du General Bordas | 4 440 €/m² (15 ventes) | 4 200 €/m² (15 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jouis | 4 592 €/m² (8 ventes) | 5 278 €/m² (9 ventes) | +15 % |
| 2 | Chemin de Benedigue | 4 122 €/m² (16 ventes) | 4 535 €/m² (14 ventes) | +10 % |
| 3 | Rue Jean Zubieta | 3 097 €/m² (24 ventes) | 3 294 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 4 | Avenue de Thouars | 3 407 €/m² (19 ventes) | 3 494 €/m² (22 ventes) | +3 % |
| 5 | Rue Redeuilh | 5 068 €/m² (10 ventes) | 5 172 €/m² (19 ventes) | +2 % |
| 6 | Rue Lamartine | 4 945 €/m² (10 ventes) | 5 008 €/m² (10 ventes) | +1 % |
| 7 | Rue Petite Mission | 4 661 €/m² (9 ventes) | 4 709 €/m² (11 ventes) | +1 % |
| 8 | Cours Gambetta | 4 000 €/m² (27 ventes) | 4 030 €/m² (25 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/talence