Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bègles
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pierre Curie | 5 305 €/m² (11 ventes) | 4 369 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue Laudinat | 4 117 €/m² (9 ventes) | 3 401 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 3 | Allée de Francs | 3 983 €/m² (14 ventes) | 3 414 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue des Tiocs | 3 524 €/m² (21 ventes) | 3 177 €/m² (13 ventes) | −10 % |
| 5 | Rue Aristide de Sousa-mendes | 3 606 €/m² (18 ventes) | 3 275 €/m² (16 ventes) | −9 % |
| 6 | Rue Andre Lapelleterie | 3 810 €/m² (11 ventes) | 3 488 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 7 | Rue Marcel Sembat | 4 500 €/m² (9 ventes) | 4 140 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 8 | Rue Calixte Camelle | 3 565 €/m² (12 ventes) | 3 297 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue Louis Rochemond | 4 054 €/m² (15 ventes) | 3 795 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 10 | Rue Rene Dumont | 3 444 €/m² (12 ventes) | 3 256 €/m² (8 ventes) | −5 % |
| 11 | Rue Louise et Jean Sabail | 3 835 €/m² (8 ventes) | 3 722 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 12 | Route de Toulouse | 3 498 €/m² (39 ventes) | 3 407 €/m² (28 ventes) | −3 % |
| 13 | Allée Boyer | 2 877 €/m² (27 ventes) | 2 803 €/m² (28 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée Antoine de Saint Exupery | 2 819 €/m² (30 ventes) | 3 001 €/m² (12 ventes) | +6 % |
| 2 | Rue des Muriers | 3 056 €/m² (56 ventes) | 3 061 €/m² (25 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/begles